
全球大放水,迎来罕见的货币宽松,如何理财投资?如何享受全球趋势红利?如何享受国家最大红利?如何领跑财富增长?最高段位还是购买红遍世界的地段。
PART 1:宇宙最红的是湾区
美国宇航员说,夜间从太空俯瞰地球,最红亮的区域主要是湾区,纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区、粤港澳大湾区最为闪亮。全球版图中湾区最红,是人类社会按自身规律发展升级的结果。近500年,经济中心、财富中心都在向湾区中心城市聚集。据世界银行的一项数据显示,全球60%的经济总量集中在入海口,75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里的海岸带地区。现在居世界前列的是四大湾区,纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区、粤港澳大湾区,是全世界的头部湾区,是目前全球财富最为聚集的湾区。

纽约是美国及全球最大的金融中心,占了美国金融产值的30%,世界500强有44%在此落户;纽约湾区,占美国总面积的0.4%,贡献了GDP的10%;纽约湾区制造业产值占全美的30%。旧金山湾区的“硅谷”以不到全美1%的人口,创造了全美5%的GDP,是美国及全球第一科技总部区。东京湾区,聚集了日本总人口的30%,经济总量占到全国的41%。

粤港澳大湾区,以占全国0.6%的土地,聚集了全国5%的人口,创造了全国12%以上的GDP。有机构预计,2022年粤港澳大湾区的GDP总量将达到1.95万亿美元,成为全球GDP总量最高的湾区。
PART 2:湾区最红的是中轴
每个世界级湾区,都有世界级财富中轴,是每个湾区最强最红的财富线,被誉为“财富第一红线”。
纽约湾黄金中轴——第五大道
纽约第五大道是全球最为盛名的商业街,顶级奢侈品旗舰店林立,是全球租金最贵的商业街,也是全球顶级公寓大道。第五大道穿越世界最具影响力的CBD曼哈顿,南起华盛顿广场公园,北抵第138街,纵贯曼哈顿的下城和中城。第五大道由南至北有熨斗大厦 — 帝国大厦 — 纽约公共图书馆 — 洛克菲勒中心 — 圣帕特里克教堂 — 中央公园 — 大都会艺术博物馆等。第五大道,也是全球最贵公寓的聚集地,如第五大道834号、第五大道1060号、第五大道1083号、希曼斯公爵公馆等,总价基本在人民币10亿元左右。第五大道,是全球最贵重的中轴线,因此被誉为纽约“黄金中轴线”。

第五大道不但成为曼哈顿的中轴线,通过南北延伸,成为纽约湾区的都市群的黄金轴线。纽约北至波士顿,南经费城,至华盛顿,通过铁路及高速公路相连,成为湾区都市圈的主要轴线。轴线沿线拥有世界最多的500强企业,成为湾区的最高价值连接线。

旧金山湾蓝色中轴——101国道
旧金山湾区是世界最具影响力的科技中心。101号国道是旧金山湾区最重要的黄金通道,北通旧金山市区,连接市政厅等城市地标。101号国道从旧金山市区往南,与南湾重要城市圣荷西相连接,途经高科技企业云集的硅谷。硅谷的人口不到美国的1%,GDP却占美国经济总量的5%,谷歌、Facebook、惠普、苹果公司等公司总部都坐落于此。101号国道沿线聚集了全球第二多的500强企业(仅次于纽约中轴线)。这些世界头部科技企业的高管也都居住于此,是美国房价第二高的区域。

101号国道往北经过金门大桥,可进入繁华富庶的北湾。旧金山中轴线途经的各个城市或地区,都是高科技产业、豪宅密集带。

东京湾璀璨中轴——中央大道
东京中央大道北起京桥、南至新桥,连接日本皇宫,途经银座、东京塔、日比谷公园、秋叶原等重要地标,纵向贯穿东京的中央区。中央大道两旁的百货公司和各类商店鳞次栉比,拥有500家特产商店,2000家饭店,1600多家酒吧和歌舞厅,30余家剧院和100余处画廊,是东京最繁华的街道。日本的顶级公寓大都位于中央大道。中央大道成为东京无与伦比的中轴线。

东京中轴线还连接中央枢纽,衔接东北新干线和东海道新干线,形成北至新青森、南达新大阪的湾区主轴,可将东京湾区及整个日本东海岸连接成一个整体,让湾区城市群的资源高效互动共享,共同成为世界级湾区。

粤港澳湾区顶尖中轴在哪?
从纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区城市群发展过程看,核心城市的中轴线,是最贵重的发展线,是顶尖地标、顶尖豪宅的聚集带,是全球第一红线,是世界级富豪们置业投资的首选。
粤港澳湾区核心城市的融合发展,其实也有一条黄金中轴线,那就是广深港高铁,起于香港西九龙,经深圳、东莞,通达广州,串联大湾区最强城市。这条黄金中轴,经过广州后,在湾区西岸,通过轨道交通连接佛山、珠海,将来连接澳门。
广深港高铁发展轴线,犹如东京湾新干线,成为世界级湾区中轴。政府正规划建设广深港科技创新走廊,将形成类似旧金山湾的101国道科技发展带。
不管是从经济总量、城市竞争力,还是人口密度、资金密度、城市定位及政策支持,湾区东岸城市是大湾区第一梯队,广深港高铁沿线,就是大湾区顶尖黄金中轴。

湾区中轴线,主要形成于深圳中轴线。深圳中轴线,以深圳CBD为起点,随着地铁4号线、广深港高铁的建设延长。深圳中轴线南起福田口岸,经中国最强CBD福田CBD,再通过中轴新中心北站CBD,抵达最大科学城光明科学城。中轴线是城市最优先发展的轴线,是顶级资源的聚集带,首享城市红利的轴线。

