五一买新房避坑大全，你一定要看多几遍。
五一假期买新房的家人们要重视起来，到处都是坑等着你。今天是五一假期的第一天，就想跟大家分享一个事情。我也知道五一，是上半年这个假期里面最长的假日。大家在这个五一的时候，肯定有很多人想着去看房或者是买房，特别是新房，那么新房这个方面我经验非常的丰富，所以通过这个视频，我跟大家强调一下五一买房的避坑指南。
我们去看房的时候或者是看房之前，很多人就会发信息你打电话，你愿意去现场看房，你去到现场问题都不大。但前提是什么？就是就在里面，你们不要被现场的氛围所感染，我告诉你开发商非常的精明，他们会利用这个时期在售楼部搞很多活动，包括小孩子的亲子活动，包括一些一些艺术的展览，或者是一些什么什么，反正就是为了吸引人人气旺了之后，现场的人看房的人就多。不是说每个人都买房，反正我也看看你也看看。既然来了就看看呗，看着看着就变成了什么羊群效益。
你坐到售楼部坐下来的时候，你会发现很多人在那里算价格，砸金蛋有真的也有不是真的，所以这个方面要引起重视不要中招了。
第二方面，他会推出来所谓的十套特价单位，贴在墙上，已经成交了五套。这还有五套，成交的上面会贴上，用个红色的圆圈纸把它贴掉。等到你五一过完之后，他把那个屏就撤掉了。大家知道什么意思的，在买房子的时候，他会说今天是五一，我们会有特价额外的一个折扣，怎么样让你包装起来让你感觉到真的好便宜，真的性价比好高。你看我们之前卖的是什么价格，我们现在卖什么价格？那我跟你说这个东西基本上十有八九都是包装过的，什么意思？之前卖的价格，卖的不好他就索性把价格调高一点。到了你今天过去的时候，就把价格放给放出来。
所以这个就是第四个，买房子的时候一定要想明白，你要什么样的房子，什么样的房子适合你。现在的新房，很多东西都充满着不确定性，比如说学校，比如说要修一条马路什么时候修，比如说地铁站大概什么时候开通？比如说这些东西都会口头承诺给你，而且信心满满的跟你说，没问题一定没问题，甚至还拿拿一些类似的，这些所谓的文件给你看。但我跟你讲，真的有红头文件大家早就知道了。
第五个，就是你买房的时候你一定要考虑清楚，千万不要去贪便宜买，这房子之前卖3万5，现在降到2万8，2万8我就一再砍个价，2万6都可以成交。那我会告诉你，这房子十有八九会出问题，要心就开发商本身资金非常紧张，可能已经在出问题的边缘，或者已经出问题只是你不知道。要么就是个房子以后交楼的时候你会很头痛，我说清楚了吗？所以如果这5点你们都能够考虑清楚，买房你们就不会踩坑。
当然还有一点最后一点就是什么，买房的时候一定要去现场看，一定要去现场，什么意思？不要是不是说售楼部里面的沙盘地图，一定要去现场，起码如果要进不了工地，你一定要拿无人机去扫。扫什么？扫这个楼盘的周边，到底有什么东西？扫这个楼的小区里面，楼栋与楼栋之间的楼距有多少？扫这个里面的小区到底密度高不高，所以一定要看这个东西。
好我大概就说到这里了。
