听说要买房的人都关注了
近日，九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》中明确要求，人口净流入的大中城市要积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
7月17日，广州打响了这先头一炮。在广州市政府的官网上，发布了《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，其中明确提出了要“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。这一举动，瞬间占据了国内各大媒体的头条，也引发了民众的热烈讨论。
而昨天新华网也发布报道称，住建部将通过立法， 明确租赁当事人的权利义务，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
据初步统计，我国目前规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，而一些发达国家的市场比例则达到了20%-30%，差距还是很明显的。从去年开始，一些大牌开发商，像万科、龙湖等房企，就开始布局长租公寓，据克而瑞统计，目前在TOP30房企中，有1/3的房企在通过不同方式参与到长租公寓领域。在之前一线城市的一些举动中，也不难发现，现在我国的住房供应，已经在逐步往“租购并举”的供应新体系进行转变。比如上海的那两块租赁住房用地，就首次以“招拍挂”的形式出让；北京未来五年150万套住房建设需求中，也包括了50万套租赁住房。
一些专家就按捺不住了，纷纷开启评论模式。有人觉得此举对于平抑房价会起到稳定器的作用，住房租赁市场会分流一部分购房需求，在一定程度上可以控制整个住宅的房价上涨幅度；也有人认为，现实中的房价、租金等走势，不是单就“租售同权”这一个政策来决定的，还会受到其他因素的调控。
对于普通民众而言，这又意味着什么呢？
其实租房和买房的很大一个区别就是能否享受到一样的基本公共服务。就现在的普遍情况来说，购买一套房子，可以享受到许多租房者享受不到的附加公共资源，比如大家都很关心的教育。
居者有其屋。
如果说租房也可以享受到之前买房才能享受的公共服务，那么对于许多年轻人而言，选择租房其实就会在很大程度上减少经济压力，不用再急于购房。
就租房本身而言，其实也是解决人类居住的可行方式之一。但是目前我国的房屋租赁市场上还存在诸多的问题，当你租房的时候遇到了“二房东”、“黑中介”，你签的租房合同其实包含了很多隐藏的“霸王条款”，房东动不动就看心情随意涨价，合约到期不租了房东不退还押金等等。这些因素导致很多人宁愿砸锅卖铁买房，而不愿意租房。如果说住房租赁市场制度及市场体系后期不进行完善，那么即便是租售能够同权，也还是会导致很大一部分人保持对租房的反感。
其实以上的言论，都是各界对于广州出台“租售同权”政策的一个解读和猜想，“租售同权”对于整个房地产市场的价格调控还未见太大影响，目前也只有广州一个城市走在先行的道路上。而“租售同权”对于房价、对于租金的影响程度，还要看这个政策的落实程度。
接下来进入互动讨论环节~
如果成都开始实施“租售同权”政策，那你是选择先租房，还是坚定要买房呢？
欢迎大家在评论区畅所欲言~
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