首先，你应该知道你是否是希腊的税务居民？这将改变你申报收入和缴税的方式。希腊税务居民是指在该国居住了超过183天的人。这个时间段包括你的到达和离开日期。少于居住183天则是非居民，按照非居民形式报税缴税。
在希腊购买房地产以获得希腊GOLDEN VISA，你需要申请希腊税号（AFM）,你将定期需要它用于各种目的，包括纳税申报程序。收到AFM号码后，你必须每年提交E1纳税申报表，即使你在评估年度没有居住在希腊，并且你的申报表为零。此外，对于财产所有权，你还必须附上E9财产申报表。特别需要注意的是，非居民应该申请非居民（外国人）税号，千万不要申请本地居民税号。
转让税TRANSFER TAX：
当您在希腊购买房产时，你需要支付转让税，即FMA。税率为应税财产价值的3.09%。之前，新房产的转让税率为24%。新房产是指2006年1月之后获得规划许可的所有房产。目前政府暂停收取24%的税款，直到2022年12月31日。
个人所得税 INCOME TAX：
个人收入可以包括工资、养老金或业务利润，收入低于1万欧元，税率是9%，1万欧元～2万欧元，税率是22%，2万欧元～3万欧元，税率是28%，3万欧元～4万欧元，税率是36%，超过4万税率是44%。需要注意的是，对于以希腊黄金签证方式移民希腊的朋友们来说，在当地是不能参加工作的，除了房屋租金收入纳税之外，只能通过开公司的方式去经营获得收入并正常纳税。
租金税RENTAL TAX：
当你出租房产时，你需要为租金收入纳税。对于个人来说，根据租金收益，其累进税率如下：
12,000欧元以下：15%
12,000欧元～35,000欧元：35%
超过35,000欧元：45%
财产税ENFIA（PROPERTY TAX）：
根据希腊第4223/2013号法律的规定，在希腊拥有完全财产权的任何人都有义务支付年度特别财产税。自2014年以来，希腊政府对房屋、公寓甚至土地等财产征收统一房地产所有权税，也被称为ENFIA。所有在希腊的房产所有者，包括为获得黄金签证而投资房地产的人，每年都要为他们拥有的房产缴纳上述税款。ENFIA税是根据地点、价格区域、表面、楼层、建造年份和其他与房产有关的类似因素来计算的。
从2022年1月开始财产税做了调整，区域税率从每平方米751欧元降至1500欧元，税费将从每平方米3.70欧元降至2.80欧元/平方米。1,501-2,500欧元/平方米区域的税率将从4.5-6欧元降至3.70欧元/平方米。对于2,501-3,000欧元/平方米区域，那里的税率将从今天的7.60欧元/平方米下降到4.50欧元/平方米。
从2022年开始，价值10万欧元房地产缴纳财产税享有30%折扣，15万欧享有25%折扣，25万欧享有20%折扣，30万欧享有15%折扣，40万欧享有10%折扣。
资本利得税CAPITAL GAINS TAX：
在希腊，个人的资本收益按15%的税率征税。
TAP（TELOS AKINITIS PERIOUSIAS）
TAP是市政税，按房产客观价值的0.025%至0.035%收取，TAP通常通过电费账单收取，一般是谁来住谁来交。
公司税（CORPORATE INCOME TAX)：
一般公司税率为22%。
增值税（VAT）：
大多数商品和服务的标准税率是24%。
财产继承税（INHERITANCE TAX）：
通常取决于继承人的关系以及继承的价值，任何低于15万欧元的财产，对配偶和子女等直系亲属都是免税的。根据亲属关系程度，配偶、父母和子女的继承税和赠与税为1%-10%，*亲近**为20%，其他情况为40%。
在希腊，个人报税是一件比较复杂的事情，一般都是通过专业的会计师协助来完成，比较省事省心。想要了解更多海外资讯信息，关注TONY说海外，TONY带你看海外。