2021年，中山商业的好消息层出不穷，房叔视频号做了不少商业开业报道：
- 5月22日港口万民汇开业；
- 8月7日沙溪时代芳华里开业；
- 9月19日石岐华发商都开业；
- 12月29日坦洲优越城开业……
除了上述这些商业之外，其实中山还有好些个商业正在建设当中，预计2022年、2023年开业的也有不少。
今天，房叔就挑选其中几个，为大家介绍一下其最新动态。
中山富逸城
与汉高集团联手打造，预计2023年开业
首先要介绍的，是最近有大动作的中山富逸城。
据了解，中山富逸城位于孙文东路与长江路交汇处，总建筑面积 68万㎡ （包含高层花园洋房），其中购物中心+街区 10万㎡ ，写字楼及公寓 12万㎡ 。
| 项目效果图
目前项目已建至6层高，从航拍图中可见购物中心部分已封顶，写字楼及公寓仍在建设中， 预计2023年开业 。
| 项目现状
日前（1月7日），汉高商业智道公众号上发布了一则消息，官宣 汉高商业集团与中山富逸城项目正式建立战略合作伙伴关系 。
双方本次合作，以项目 品牌策略定位、品牌形象设计、品牌形象宣传工具 三大维度进行深度合作，要将中山富逸城打造成湾区潮奢新地标。
那么，接手富逸城项目的汉高商业集团是什么来头？
汉高商业集团，于2007年创立，是一家专注于大消费商业地产和零售领域的超能服务商。 总部位于深圳，现在上海、成都、西安均设有城市公司。
汉高集团至今已拥有14年的商业实战经验。服务覆盖超过35个城市，服务项目超过200个。
该集团对商业有着自己的独到理解， 先后在业界提出"超级场景就是超级流量”“商业IP化”“新店商革命”“大国消费”等品牌，在行业内具有非常影响力的交流活动。
具体接管的案例包括星河商置coco park、深圳海岸城、华侨城、中航九方、建发JFC等大型商圈，实力不容小觑。
六号小院
打造成情景商业街区，预计2022年底竣工
距离中山富逸城不远处、天奕星河coco city对面，还有一在建商业——六号小院。
六号小院将中国传统建筑元素与现代建筑风格结合，要打造成集美食、酒吧、游乐、文化、购物等于一体的 情景商业街区 。
| 项目效果图
| 项目平面图
项目建面 46790.04㎡ ，工程造价约1.5亿元， 预计2022年12月1日竣工 。
目前项目多栋建筑已封顶，且由于临近春节，现场已停工，工作人员均已放假。
至于招商方面具体有何品牌进驻，目前仅知道有麦当劳。除此之外，官方公众号上还公开了项目业态布局。
| 来源：中山六号小院
中山万象汇
华润首进石岐，2月有新动作
在2021年，中山商业界最重磅的新闻，莫过于华润接手石岐金鹰广场，打造 中山首个万象汇 。
| 来源：中山完美金鹰广场公众号
中山石岐万象汇位于孙文东路与兴中道的交界处，周边有莲峰新村、莲柏新村、大柏山、颐和山庄、星际豪庭等周多居住小区，人流量尚可。
但直径100米不到，就有石岐另一大商圈——假日广场。大部分人的体验是，两个商圈的招商业态类似，并没有感觉到有什么不同。
因此，与周边商圈做出差异化，是万象汇首要解决的难题。那么中山石岐万象汇将会如何打造呢？
华润万象生活商业运营服务旨在 以“购物中心+新零售业务”为核心 ，致力于打造中国商业运营管理第一品牌，为消费者带来全新的生活方式及体验。
其中， 万象汇 品牌于2013年正式推出， 定位为时尚生活购买地及现代生活体验购物中心，聚焦成为二线、强三线城市区域的引领者 。
近期，房叔再到实地探访，现场还未有万象汇进驻的迹象，但有部分商铺以店铺升级为由停业。
根据业内人士透露，今年2月中山石岐万象汇会有新动作，是高调进驻？还是重新布局？值得期待。
宝龙城商业
已有12家商家正式签约，明年开业！
宝龙城商业项目位于岐江新城长江北路与*江濠**西路交叉口。背靠石岐总部+东区总部两大总部经济区，周边还规划有18号线岐江新城站，地理位置优越。
| 中山宝龙城立体交通
根据规划，宝龙城商业体量非常大，包括约9万㎡大型购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公、300米高楼地标等丰富业态。
| 宝龙城鸟瞰图
2021年12月4日，中山宝龙城在项目举行了《中山宝龙城商业动工暨招商签约大会》。动工仪式上还出现了“ 距离开业，倒计时745天！”
按照时间推算，将约于 2023年12月中下旬 开业。值得关注的是，在现场招商开启之时，已经有12家品牌率先签约。
其中，不乏连续12年荣登中国女鞋销售榜首的 百丽集团 、跨越3个世纪的百年银楼 老凤祥 等零售界巨头；亦有 必胜客、赖胖子肉蟹煲 这样的餐饮名店。
还有 MACAU SPACE ，一家必须打卡的澳门风情老字号专营店，集餐饮、零售、文化创意、潮流等多种功能于一身。
据了解，未来，中山宝龙城商业还 将持续引进更多澳门品牌商家 ，打造以往中山没有的特色商业体验。
远洋南区商业
去年拿证，现场已围蔽
最后要介绍的，是位于南区南外环路与悦来南路的交汇处的远洋商业项目。
远洋商业抓住2021年尾巴，于去年12月14日拿到施工许可证。
当时房叔去了一趟现场，发现工地处于围蔽状态，商业用地部分仍是 池塘状态，还未填平 ，也未有施工机器进场。
| 摄于2021年12月16日
根据备案信息，项目总建筑面积78852.19㎡，其中 商业面积为49833.11㎡ ，地下室26626.69㎡，其他面积（包含架空层、10KV开关站、消防控制室等）为2392.39㎡。
| 项目备案公示
值得一提的是，远洋集团在商业项目打造上，最出名的非 成都远洋太古里 莫属。
或许远洋中山南区长丰商业项目也会借鉴此模式，打造一个极具特色的中山商业地标。
华侨城商业
主题乐园已动工，部分商业2023年开业
华侨城欢乐海岸项目总 占地近30万㎡ ，计划投资约80亿，共分两期建设。
项目秉持讲好中山故事、赋新城市人文和激发新奇创新的理念，为中山打造新一代“城市文化客厅”、新地标、新名片。
| 项目效果图
其中包括：科技乐园、生态湿地公园、一河两岸休闲观光带、时尚综合体、缤纷曲水湾、酒店、创意文化元、乐活居住区。
规划上，已对板块内各个功能分区均做了具体的规划，交通、文体设施、生活设施方面也皆有周全考虑。
购物中心建面达到 6万㎡ ，满足购物、娱乐、餐饮、休闲等需求。
| 曲水湾商业街
| 时尚综合体
| 度假酒店
| 酒店式公寓
目前，华侨城欢乐海岸主题乐园已于去年9月27日正式动工，预计2023年开业。