近日，人民网“领导留言板”针对网民关于“宁夏银川宝丰健康城产权及落户问题”的回复，引发了众多网友的思考。
人民网“领导留言板”截图
在银川市兴庆区大新镇人民政府2023年4月11日的回复中可以看到，宝丰健康城项目由宁夏宝丰养老产业有限公司开发建设，土地性质为医疗慈善用地。
网络图
该宗土地上的所有建筑物均不属于不动产（房屋）交易的范畴，只可进行租赁，不可进行买卖，且宝丰健康城业主与宁夏宝丰养老产业有限公司签订的《宝丰健康城养老服务合同》中“第一条”明确使用用途为养老居住使用。由于宝丰健康城未在房管局办理房屋备案手续，按照相关要求，不符合落户政策，故无法办理。
也就是说宝丰健康城的房屋只能租赁，不能买卖；使用用途为养老居住使用；不能落户！
人民网“领导留言板”截图
而在2022年7月1日，*共中**银川市兴庆区大新镇委员会在回复宝丰健康城落户问题时则回复称“落户问题目前大新镇派出所正在同银川市公安局户政处及治安支队沟通协调解决”。
宝丰健康城广告截图
从4月11日的回复来看，户籍部门严格遵守了相关的法规政策，原因就是宝丰健康城的用地属于医疗慈善用地，所谓的“活力康养公寓”实则为养老院，只能租赁，不能买卖，且不能落户。
宝丰健康城广告截图
作为一个养老机构，宝丰健康城在其广告宣传中着重宣传了教育配套，一再强调附近的优质教育资源，在其宣传文章中提出养老同时替子女带孩子的论调。
在这种宣传下，就出现了因无法落户，“租”宝丰健康城房屋业主关心孩子中考怎么办的疑问。
宝丰健康城广告截图
2014年，国土资源部印发的《养老服务设施用地指导意见》中明确指出，养老服务设施用地内建设的老年公寓、宿舍等居住用房，应限定在40平方米以内。而宝丰健康城康养公寓最小的面积为65平方米。
媒体报道截图
据媒体报道，早在2011年，北京曜阳老年公寓曾“以租代售”，与客户达成租赁协议，使用权最长为70年，被质疑变相卖房，最终被叫停。
宁夏公共资源交易网截图
公开资料显示，2021年，宁夏宝丰医院康养产业有限公司以7825万元，拿下了49996.56平方米的土地，土地用途为社会福利用地（养老院），不知道以后这个养老院里的老人用不用替子女带孩子？