惠州现状。
最近接连看到有人说为什么亏钱还有人买？说惠州前几年买了房子的人真的是挺惨的。举个例子，比方说惠阳的万城名座，一线临深的龙光，像仲恺的港龙，一城中心这些刚需盘。
没错，其实给大家举个例子，2020年的时候龙光特北五期的房子，看马路能顶到1万9甚至2万的，而现在如果卖掉还没有交，单价1万6你会不会买？如果算上利息和首付的成本，两两年来还没有交楼，房子就已经亏了60万了。惠州有多少人一年能赚10多万？其实不止是龙光，惠州的很多刚需盘随便挑一挑看一看。
比方说像惠阳的星河，当时2万最高卖的毛坯，现在二手1万5左右。像大湾的翡翠山，最高的时候像1万八九，卖二手房1万3、4这个样子。还有惠州的其他区，比方仲海的中心悦府，当时你们有5成的首付，你都买不到房子。现在八九千块钱的现房你会买吗？实在是让人心塞，就这么便宜的二手房在这种市场情况下确实是不太好卖，成交周期也非常的长。
现在卖房的业主，也确实非常非常非常的不痛快，但是不痛快的你要想，何止是我们这些业主，我们普通的老百姓，其实没有多少人能够过得舒服的。买车车贬值，买房房贬值生意不好做。可以看一下18年到21年这个期间，买了这些二手房的业主们，想想他们你的心里就平衡了。所以对于现在买房的朋友来说，真的是考验大家如何挑选地段，如何挑选好的开发商和物业了。
要知道买房子的过程，就是一个在不确定的因素之中，找到确定性的一个过程。如果都确定了，还需要专业的人干什么？所以说有什么问题，大家伙可以私信问我。
