近日，随着郑州市管城回族区法院法官的法槌落下，围绕一套房子的纠纷终于尘埃落定。被告人蒋某因犯合同诈骗罪，被判处有期徒刑五年，并处罚金3万元，退赔被害人小顺（化名）经济损失42万元。拿到判决书的一刻，小顺长长舒了一口气，他多年的坚持，终于迎来了公正的回报。
期盼两年，新房之中竟已住进“另一买家”
2016年6月，小顺接到中介电话，得知某小区有一套“准现房”转售。小顺遂来到中介，与房主蒋某见面。一番讨价还价后，双方达成协议，小顺以98.5万元的价格购买蒋某名下某在建小区的房产，在交房后办理过户手续。截至2017年5月，小顺先后向蒋某支付购房首付款及蒋某月供利息共计29万余元。2017年6月，该楼盘竣工交房，小顺去看房时却发现蒋某已经入住。蒋某辩称是因妻子怀有身孕，需要在这里暂住一阵子，过段时间就会把房子交给小顺。经中介交涉，双方在2017年10月19日又签订补充协议，约定小顺再支付12万余元，蒋某保证于2018年8月15日之前将房屋交付。
随着时间推移，预定好的交房日期越来越近，但蒋某没有任何动静。小顺多次联系蒋某无果后前去其家中寻找，却发现住在这套房中的不是蒋某夫妇，而是一个陌生人。
陌生人名叫小珂（化名），自称这套房是他于2017年8月27日花了150万元从蒋某处买下的，也提供了蒋某签字的合同。也就是说，蒋某在将房子卖给小珂后，明知道已经无法与小顺完成交易，仍然又与他签署补充协议继续行骗。
求助无门，手握判决难以维护自身权益
得知被骗后，小顺向郑州高新技术产业开发区法院提起诉讼。该院判决蒋某返还小顺已支付房款42万余元，并支付违约金及利息42万元，因蒋某已于妻子离婚，其妻子赔偿小顺7万元。因小珂已经实际入住，便将房子判给小柯所有。
小珂在得知蒋某一房二卖后，赶紧去办理房屋保全，发现蒋某竟然没有付清房屋首付款，房贷也停了好几个月，甚至还用这套房从银行抵押*款贷**63万元。如果不能结清，小珂也将面临房屋被没收的处境。无奈之下，小珂只得再垫付81万余元替蒋某结清相关债务及利息。
至此，小顺花费42万余元却竹篮打水一场空，小珂也为了这套房替人还债成了“冤大头”，两人都迫切需要找到蒋某要求赔偿损失。
监督立案，顽固“老赖”终于自食恶果
无奈之下，小顺向郑州市管城回族区检察院申请立案监督。该院立即组织召开公开听证会，邀请人大代表、政协委员等参加，共同听取当事人诉求，研究讨论此案。
“蒋某在明知房子已经无法交给小顺的情况下，非但没有返还其已交的首付款，反而隐瞒事实，再次骗得剩余首付款12万余元，致使小顺累计遭受损失42万余元。案发后，蒋某拒不退款，电话不接，短信不回，法院三次民事开庭传唤均未到庭应诉。”郑州市管城回族区检察院承办检察官表示，由此可以推断，蒋某携款逃匿的事实足以印证他非法占有购房款的主观目的，涉嫌合同诈骗罪。
于是，郑州市管城回族区检察院通知公安机关立案，公安机关立案侦查并将蒋某抓获。经审讯，蒋某对所犯罪行供认不讳。
郑州市管城回族区检察院向管城回族区法院提起公诉并提出量刑建议。法院审理后认定检察机关量刑建议适当，以犯合同诈骗罪，判处蒋某有期徒刑五年，并处罚金3万元，退赔小顺全部损失。小珂代偿的职权债务可另行主张。眼看自己耍赖不成还要面临牢狱之灾，蒋某悔不当初，当庭表示服从判决，并将全力筹措资金。（王彬 祁文霞）
来源：河南法制报