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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，预算400万在在上海杨浦如何选房？
回答：你好，首先从板块上，这个预算可以遍布于整个杨浦区，当然，像新江湾这种富人区就不要考虑了，黄兴公园、鞍山、东外滩都是不错的板块，周边配套齐全，地段交通都是十分方便的，主要满足自住和上学的一个核心诉求，房龄在1985年至1995年左右，总体单价在七万到八万之间。总之如果是考虑到小孩上学的，可以重点关注鞍山板块和控江路板块，毕竟打一同济理工都在板块。如果你是考虑到自住呢，可以关注五角场和黄兴公园板块，板块内商业、地铁、轨交都是配备完善。另外追求户型和面积大小的，可以看一看中原板块，那前提是你不介意它的地理位置。
提问:沪叔您好，我想买上海新房，社保只有26个月，首套婚前单身买房，首付资金这些应该都还好，住房+补充公积金大概7，8w吧，月供家里也可以出一些，想买中环，预算1000-1300w，比较讨厌吵，喜欢安静。能周边设施好一点最好（非必须）。请问有推荐的么？
回答:你好，这个积分+预算，市区热门盘比较难，可以了解一下市北华庭，品尊国际三期这种。
提问：沪叔，你好，名下无房无贷，首套房，9月刚落户，预算在900-1000万，青浦徐泾的仁虹西郊花园、新虹桥雅苑、康虹园优缺点是什么呢？升值潜力哪个最大呢？麻烦沪叔排序一下。
回答：你好，徐泾作为大虹桥能级较高的辐射区，也是青浦重点发展的区域，政策确实利好，这个板块未来房价升值空间大。
仁虹西郊花园小区环境优雅，离地铁17号线近，交通便利，仁虹的物业和品质口碑不错的。
新虹桥雅苑地段不错，对应公立徐泾小学
康虹园周边2条地铁线，交通便利，不过房龄比较大。
升值潜力上看好新虹桥雅苑、次之仁虹西郊花园，最后康虹园