文|煮酒君
春节期间，有几件众所周知的事，一个是大迁徙，回乡过年，即使千里之遥也挡不住回家的步伐；二个是小城变堵城，大城市，特别是北上广深一下子安静下来了，而三四线城市以及小县城变得热闹了，最能体现的莫过于交通的拥堵，与一票难求的电影票；三个是返乡置业的高峰期，从全国各地、大江南北回乡的人们，带回了各种趣闻、趣事，还有发财致富的好路子，而可能留下来得却是一套房子，返乡置业已成春节新的话题。
近期，58同城、安居客发布《返乡置业，你准备好了吗？——2018-2019返乡置业调查报告》。据数据显示，52.7%漂一族有返乡置业意向，90后成回乡购房的中坚力量，三四线是返乡置业主力城市，而50万至100万的房子最受青睐。
嗅觉异常发达的开发商也早就嗅到了这个商机，怎么在春节期间抢占先机呢？不少开发商可谓是费尽心思，夸张的广告营销必定不可少，随处可见的"看我一眼，送你一万"、"幸福回家乡，3万住新房"以及"今年买，明年住"，都透露着明显的诱惑。
降价促销，已成为争夺春节房产市场的不二法宝。从邳州房地产商会发布的《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》，可见其激烈程度。
邳州市房地产商会向各房企提出了四点要求：一是各房企应按照政府备案价格销售；二是对于当前恶意降价的房企，将由政府相关职能部门对该房企约谈；三是对于以低价扰乱市场的房企，房地产商会将建议政府相关职能部门，按照近期成交价格为依据批复下次该楼盘的备案价格；四是所有房企不得发布恶意降价意图的虚假广告，不得挑起价格战，不得发布及推广低于备案价格的广告语。
对这份通报，煮酒君暂时不做评论。可抛开房企的违规做法之外，我们看到房企之间争夺客户的竞争，无疑是利好返乡置业的人群，实实在在的折扣摆在眼前，少花得是真金白银。
而邳州房地产商会的做法，从维护房地产市场稳定角度来说，确实是起到一定的作用，规范了市场的秩序。既不允许开发商坐地起价，又不允许开发商恶意竞争，从长远来看，对楼市有益的。但是，支持者必定不多，首当其冲的肯定是刚需购房者，随之可能是各种质疑与不解。
开发商导演的戏，总是让人猝不及防，太任性，不好。
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