根据澳洲国家住房金融和投资公司(NHFIC)的数据，澳大利亚住房状况不容乐观，目前估计有377,600户家庭需要住房，其中有46,500户目前无家可归，331,000户由于租金不断上涨，租房面临压力。这是由几十年来大幅度的利率增长与强劲的海外移民推动的人口增长相吻合的结果。
NHFIC的报告表明，澳大利亚人口增长在2022年初开放边境后经历了比预期更强劲的复苏。预计2022年至2024年间，海外净移民人数将增加268,000人。但最近的移民数据表明，现实情况可能会大大超过预期。
在人口激增的推动下，住房需求正随着海外移民的增加而暴增，各类租房者面临巨大压力。海外移民在租赁市场和购房市场上与本地人竞争，间接的推高租金并影响当地房地产价格。同时，新的住宅供应量的增长却远远滞后于居住需求。自2012年3月以来，目前是最少的房屋开工数，新房建筑许可处于十年来最低点。在澳大利亚连续第12个季度建造住宅量不超过50,000套。在十年内，预计新房供应将出现79,300套短缺。
并且由于建筑成本在过去两年飙升了25%以上，建筑劳动力又非常短缺情况下，直接导致了一些中小型建筑公司的倒闭。这就直接影响了供需平衡，使得租金不断上涨，加剧本已紧张的租赁市场，相应的房价也将出现持续的高涨。
此外，由于澳洲工资增长、失业率保持在50年来的最低水平，导致家庭收入强劲。这种金融稳定性使房主能够承受利率上涨并愿意继续购买住房。由于澳洲联储可能在2023年底前降息，需求压力将有助于为房地产市场创造增长环境。全澳房价预计将继续上涨。