SHI WANG COOPERATION CASE
施王物联合作案例
施王物联X柏雅公寓（宁波市余姚区）
随着社会的不断发展，90后、00后逐渐成为租房市场的主力军，他们对租房需求是需要一间像家一样温馨、能带来高品质生活的房屋；90后、00后对品质生活追求的不断提高，也在一定程度上推动了中高端租赁市场的发展，在不少大型长租公寓品牌的挤压下，中小型企业如何*局破**，实现品牌独立化、俘获高净值人群成为困扰经营者的难题，选择对品牌进行智能化升级、实现数字化经营管理、提高租客的用户体验很重要。
客户名称： 柏雅公寓（宁波市余姚区）
应用场景： 房间管理、水电管理、支付缴费、运营管理
解决方案： 施王智慧房东软件+施王智能硬件设备，软硬件结合为柏雅公寓提供房屋租赁管理升级解决方案
柏雅公寓位于宁波市余姚市地浦湾路滨江新村-富达花苑区北侧，是专为精英阶层打造的高品质长租公寓。房型涵盖一居室至三居室，内部装修简洁时尚，家具及电器齐全，为不同需求的客人提供舒适惬意的生活起居之所。柏雅公寓地理位置一流，周边有多座大型购物休闲中心，可以充分满足消费、娱乐、餐饮、金融等方面的需求，公寓周边配套设施与出行条件十分便利，提供给您舒适的生活体验。
施王智能电表
01 提升用户体验丨挖掘更多用户潜力值
想要实现数字化转型做好公寓管理，柏雅公寓选择了长租公寓租赁管理领域深耕多年的施王物联进行合作，通过施王物联其全面、专业的产品来助力公寓在租赁过程中产生的所有项目提供一体化智能解决方案。
聊到与施王物联的合作感受，柏雅公寓负责人说到： “施王智慧房东租赁管理系统功能完善，施王物联智能硬件设备品种齐全，完全符合柏雅公寓在管理方面的需求，是非常好用的租赁管理数字化解决方案。”
第一：施王智慧房东在功能设置上真正做到了符合长租公寓的使用需求，我们能够知道租客的入住时间以及退房时间，租客也可以通过智慧房东APP对损坏设备进行报修，管家统一进行统计安排修缮， 大大提高了管家的工作效率，提高了柏雅公寓的服务水平。
第二：在公寓运营管理方面，随着柏雅公寓的体量不断扩大，团队管理以及日常公寓业务运营单纯凭借人力和传统的线下管理模式已经变得非常困难，与施王物联合作后， 柏雅公寓的运营管理已经实现全部系统化与体系化。
第三： 账单灵活操作，费用清晰明了，租客可以通过施王智慧房东APP随时查看水电费，预付费式水、电表，租客需要先充值、后用水用电，租金每月到期系统会提前通知租客，租金金额按预设合同金额自动结算，无需人工核算，大大提高了员工的工作效率，当租客产生逾期行为时，系统自动进行智能催收，通过断水断电的形式促使租客及时交租，让房东省心，让公寓经营实现降本增效。
施王智慧房东
02 公寓发展的核心是产品+服务
每个品牌能够立足市场并做大做强，都有自己的核心优势，柏雅公寓发展的核心就两点：产品和服务。施王物联首创H-ETC理念，将施王智能管控设备打造成房屋管理行业中的“ETC”，服务用户对于生活的多元价值选择与追求。在说到施王智慧房东的功能时，柏雅公寓负责人列举了电子合同、线上收款、智能水电管理、在线报修等功能带来的好处。
①电子合同
原来都是纸质版的合同，签订合同比较麻烦，因为需要人工审核，流程时间长、还容易出现漏洞，现在使用电子合同，只需5分钟就能搞定， 签约效率明显提升 ，而且模板格式规范，租客信息、租金定价、收费是否合理等一目了然，由后台统一审核，非常方便。
②线上收款
线上收款系统非常省心，在没用施王智慧房东系统之前，需要人工计算、收款、统计， 现在租客只需登录账号即可完成在线交租 ，同时也可以在线办理退押金，管理员可以通过施王智慧房东APP查看租客是否逾期，通过通断屋内智能水、电表的方式促使租客及时交租，避免催租烦恼。
③智能水电
在公寓内全面布局施王智能电表、智能水表后，管理员再也不用上门进行人工抄表，手工结算公区用电费用。 施王智能电表、智能水表均为预付费模式，租客需要先付费、后用水、用电 ，在使用过程中，租客与管理员都可以通过智慧房东APP实时查看屋内水电消耗状况，了解每一笔资金消费明细。
④ 在线报修
租客报修之后后台有编号产生，每个保修进度都会进行跟进，节省沟通的时间成本，也不会漏掉租客的报修， 租客的反馈非常好。
工具就是用来提升效率，降低内耗的。使用好施王智慧房东，就能将更多的人员和精力投入到业务上。
疫情影响的大环境下，对所有的公寓经营者来说既是一场考验，也是一种机会。人们常说，越艰难的时候就越有价值，相信柏雅公寓在未来也将继续提高服务质量，为租客提供更好的居住环境，与施王物联共同携手，打造高性价比公寓。