曼谷新生代区域Rama9
2019年6月5日晚，在新一届国会上下两院会议上，巴育在两院共同投票中获500票，超过塔纳通的244票，毫无悬念胜出当选泰国新一任总理。民众希望巴育总理在连任后能重振泰国的经济，而巴育总理也不负众望，城市+地产+旅游，最新内阁草案刺激经济在下半年已加快启动。
由于巴育政府还将把房地产作为泰国经济增长的重要引擎之一，与几年前相比，沿主干道的土地交易价格高达每公顷12.5万泰铢，有关专家表示，预计未来2-3年地价涨幅将超过200％。也就意味着，未来五年外国投资不断将外派人员带入，也就增加了曼谷主干线上的住房需求。预测平均每年8-10％的增长率，刺激房产市场投资租金回报的推动，更预示着如今政局稳定后，泰国楼市在未来五年里的另一个春天的到来。
曼谷传统的也是我们熟知的CBD，主要位于是隆/沙吞、暹罗、素坤逸，这些区域不仅是曼谷老牌的CBD，更是“泰国的华尔街”，高楼林立中不乏世界500强企业集团总部、大使馆办公区、高档公寓、豪华购物中心和酒店，热闹繁华，处处充满现代时尚气息。
但目前老牌CBD土地稀缺，区域面临极度饱和，写字楼、公寓空置率来到低位，房价、租金每年看涨。为配合曼谷的迅速发展及城市扩容，满足人们对新兴区域的需求，新CBD区拉玛九应运而生。
通常我们判断一个新区到底值不值得投资，首先考虑区域规划是否明朗以及发展速度。而Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。政府欲在北区再建一个新城，将其打造成曼谷金融、文化中心。有人认为往北发展将是未来曼谷城市建设的主战场，是大势所趋。 然而还有人并不买账，各种争议也纷至沓来。
来自Rama9的争议
1. Rama9 到底是不是市区
一座城市不同区位往往承担着不同的功能，以多中心城市北京为例：二环以里金融街附近多是央企和金融机构聚集；东三环国贸一带则是大型商业公司林立，也是中央商务区；而位于东北四环乃至五环的望京一带呢，虽然不比前两个片区更接近市中心但是发展程度区位优势完全不逊色。毕竟这里世界五百强云集、互联网公司比较密集，交通发达，所以房价也是节节升高。
随着泰国经济攀升，曼谷作为东南亚第二大城市、东南亚旅游集散地、泰国政治中心，其经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教等各方面都决定曼谷必须成为一个多中心城市，而Rama9于曼谷就类似于望京于北京，甚至还要更近的多。
Rama9也是聚集了一大批世界顶级的公司，比如此区包含AIA城市中心、G tower 华为碧桂园泰国总部、Unilever联合利华总部、中国大使馆，True （正大集团电信部门）总部大楼，泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部这些各行业的巨头公司纷纷把东南亚的总部设在Rama9，对此区域的青睐程度可见一斑。
Rama 9区现在地价尚处于低谷，房价也约在2-3万人民币/平方米，而沙吞以及素坤逸两大老牌CBD房价已经在在5万人民币/平方米，而且这两大核心区地铁沿线可用地块已经非常稀缺，房价几乎达到顶峰，房产投资升值空间基本见顶。而Rama9凭借地铁规划战略，地价低，可供建住宅用地多，未来的房价巨大升值潜力，于是也吸引越来越多的大型地产开发商和世界各地的置业人群纷纷来此。 2.Rama9是否真的具备CBD的标准？ 首先，曼谷不存在官方明确的CBD划分，多是人们约定成俗的共识。在多数人的观念中，是隆/沙吞Silom/Sathorn是曼谷的老牌CBD，也被称为“泰国的华尔街”，这里金融机构聚集；但随着区域建设程度和人口密度趋于饱和，城市繁华区段逐渐向素坤逸区和Rama9区扩散，而Rama9则是人们普遍认为的新型核心商务区CBD，毕竟像上面提到的，随着商业巨头和跨国公司的纷纷于此设立分公司，Rama9已形成了商业密集的成熟的商圈，吸引着越来越多的商务白领群聚于此。
高净值人群的涌入又激励了周边公寓楼市的价格涨幅。所以无论是从公寓购买亦或是租赁配套方面都体现着巨大的潜力！如今的Rama 9商圈影响力更是辐射以MRT Phra Ram 9站地铁站为中心向外延伸2公里以外。
3.Rama9 只有炒房客才去买？ Rama9吸引炒房客这是没有争议的事实，可炒房客会投资没有升值空间的区域嘛？如果傻到这个程度大概也没可能被称之为炒房客吧！Rama 9区以著名的地铁站Rama9为依托，这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点。
这里的唐人街(New Chinatown)对周边居住、餐饮、娱乐、生活、消费起着不可忽视的带动作用。这条街已经成为了曼谷市新生代经济圈的一个缩影，这里也被习惯称为“辉煌街”，也有人称之为“代购一条街”。
中国大使馆离该区仅几条街的距离，方便办理各种手续。其次，这里的交通也非常方便，除了有辉煌地铁站在巷口外，还能和叻抛大道、蓝甘信大道、拉差达大道以及拉玛9大道，甚至还可以外延至素坤逸大道等。这里还汇聚多个大型商场，如中央商场、Big C超市、无眠商场The Street、辉煌夜市、火车夜市、Esplanada影院、泰国证交所新址等。可见，对于华人来说，Rama9的优越性可不止在房产增值上。
4.Rama9的房子租售没有其他区域高？ 乱讲！Rama 9区房价从2015年至今每年稳定上涨10%，投资出租回报率普遍在5%以上，是全泰国所有房产投资机构强烈推荐公寓购买的区域。况且目前Rama9的房屋均价远低于中央城区，加上跨国公司、大型商业机构带来的源源不断的全球白领人群，预计的上班族人流量可达日均3万人次，如此庞大的人流必将带来十分可观的房屋租赁需求。这样来看，Rama9的租售比又怎么可能比其他区低呢？
Rama9站300米内神盘
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当然任何一个区域都是数个小区域的链接，不同的小区域之间既互相依存，也有一些明显的差异，比如Rama9站300米内就被誉为“真正的Rama9”。
IDEO RAMA 9-ASOKE 第一次开盘就引起轰动，开发商放出的房源一周内被一抢而空，很多人因为没抢到房号而四处询问，以错失投资曼谷的良机而追悔！
现有IDEO RAMA9 开发商保留的整层房源，均价14.5万泰铢，这不仅是Rama9，甚至也是曼谷市场最后一战 ，仅以15万泰铢的均价在曼谷房产市场绝对是能买到的最好的地段了。
项目由泰国知名开发商阿南达开发，目前已拿到EIA 将正式开工！预计2022年6月交付，永久产权无公摊，精装修，更有长达45米的空中无边泳池。
付款方式：定金10万泰铢，一个月内首付20%，交房付尾款80%。多个户型可供选择，周边房产目前迅速升值中，年租金回报率达到5%-7%。
项目一层平面图▼
9-18层平面图▼
19-26层平面图▼
27-34层平面图（复式户型）▼
样板间已经完成，欢迎大家前来考察！
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