手头已有一套旧房，想卖出但不符合心理预期，还要不要卖掉旧房买新房，还是凑一凑再买一套？
东论网友就有这样的烦恼：他手头已有一套房，但是发现房价下跌的厉害，不太想要低价卖出，于是他想想要不要再凑一凑买套房，但是又担心生活质量会受影响，现在他很纠结……
图源：东论网友
东论网友自述：
2021年8月的时候想把现在住的旧房卖掉，但是受宁波楼市调控影响，房价下跌的厉害；房子挂到中介之后下调了2次价格，虽然偶尔也有来看房子的买家，但感觉都不是诚心买的。
想想2年前的楼市哪有这样的啊！这几天研究了一下，又有这样一个想法：现在住的这套就先不卖了，然后凑个100w做首付买第二套，这套旧的就留着以后养老用。
不过那样未来的房贷压力会较大，也会降低现在的生活质量。但是又不甘心将现在这套房子降价卖了。
好纠结呀，该怎么选择呢?
东论网友怎么看？
有网友觉得这是市场现状：
@免费注册啦：在现有基准上，大范围来说近5年房地产没有行情了。比如说现在段塘周边120户型的毛坯均价是3.5万每平左右， 5年之内毛坯基本上没有可能会超过4万。当然别拿一二年之后丁家湾的头排江景房来说，那种不能算是均价。
@赖145@wechat：韭菜和刚需越来越少了，上半年我一套房子也是打了8折现出货的，如果死咬价格根本出不了，除非是核心地段和学区。前两年这种炒房盛世，一去不回了。
有人建议他再买一套：
@阿波罗888：1.现在看，年底买，这时候利率或许要3以下了，年底了等钱花的人会打大折扣给你的。
2.老房子不卖，等回暖，另外你卖了老房子，住哪里呢，新房住进去后，市场回暖，利率上升，用老房子钱还*款贷**，你信我的，就这样操作。
也有人不建议买：
@二手淘房网：任何商品都有一个市场行情的，你是不是在想最好是能高卖低换是吧，你还在想把现在住的这套先不卖，然后再去凑个100万再买一套，我先不谈会对你的生活质量造成多大压力，单从经济利益考虑，你这想法绝不可取。
首先你既然已经了解了现在房价下跌的趋势，怎么还有想再出资购买的想法，是不是认为要触底了想捞一把。
再有你连续二次下调了挂牌价都无人问津，说明你这房子还需要继续下调价格才行，但是你的不甘心也说出了大多数卖家的心态了，所以只能温水煮青蛙慢慢下调、慢慢等死呗，那楼主你怎么可以把不是青蛙的你也去充当这个青蛙呢。
但是说回来，你的这个想法也基本与大多数人一样，有房要卖的人一般都认为房子是硬通货，是不可能崩盘的，这想法应该是可以成立的，在中国境内任何大宗商品是绝不可能崩盘的，同时也包括房价，这是本国制度的市场干预优势决定的，但崩盘不行温水煮青蛙是可以的，让你慢慢亏损一半或更多也是经常发生的。
就楼主现在的心态与状态来分析应该没有触及过特别重大的经济利益，可能是过得太闲情逸致了想经历一下风雨了，不善的话在这个当下是不会有这种奇异的思维逻辑的。
还有人建议先观望一阵：
@胖妈妈：暂时不动，维持原状，观望下再说。
@右上角奇迹：要么，啥都别动，先搁置一下？
关于这件事，你有什么看法？来谈一谈吧~
来源：东方热线