在南京买新房该如何砍价？解密售楼处隐形折扣。
今天这个视频估计我又要被开发商封杀。为什么？我在南京卖了九年的房子，做过渠道、置业顾问也做过中介。今天讲一讲我的看法。拍这个视频其实我也想了几天到底应不应该写这个视频，基本上会把南京的开发商售楼处、中介全部得罪了。为了帮大家在买房的路上得到更多的实惠，今天把砍价的攻略整理出来了。最后一条比较关键，直接上干货。
首先在看新房看房的过程中售楼处置业顾问肯定会问你很多问题，因为他要知道你各方面的情况，你的意向程度之类的就直接表现出来。你说一直有购房的打算，但是手头上的预算又有限，这样一说既不会不重视，也不会和你瞎报价的同时也会为后面的砍价埋下一个伏笔。
·第一次去看房不要直接还价，只管问有没有一什么折扣优惠就可以了。
·直接看下一家楼盘货比三家，看房就看房，不要在一个售楼处待太久浪费时间，人家还以为你真喜欢他家楼盘非买他家不可能。
重点来了，以下的优惠就是房价的一个突破口。
·第一个就是按时签约的优惠。一般按时签约首付款是要七天到位的，即使首付款还没到位，在那边也要说没问题。
·拿到所有的优惠之后再去申请延期。
·第二个付款方式的优惠要先问按揭和一次性付款分别有什么优惠。和他讲一次性的优惠也要帮我争取到。这个时候可以问问带你看房的中介或者是那些房产主播，让他问问渠道的折扣也就是团购的优惠有没有给到位？
·第三个就是其实有的售楼处他们营销总手上是有折扣的。
和销售顾问讲确定要买这套房子能不能直接和营销总谈？找到营销总基本上百分百一定有优惠的。销售都是按照业绩来的，不是说把房价卖的越高挣的越多，所以对于销售来讲只有营销总的优惠给到位才会买。这个砍价攻略希望能帮到你，可以给我点个赞吗？收藏好，以后不管在哪买房都能用的到。
如果你嫌麻烦怕记不住可以私信我，开发商羊毛手把手教你薅！
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