“啥？租房子还要开发票？”
房东周先生简直不敢相信自己的耳朵。
电话中，租客李小姐居然问自己要租房发票，房东周先生还是第一次听说这中事儿。
一般情况下，大家租房基本都是签了租房合同，交了房租了事，讲究一点的也就是开具个租金收到的收据而已。房东租了这么多年房子，还是头一遭遇到租房开发票的事情。
原来，租客李小姐公司有一定的租房福利，可以向公司报销房租费，需要开具发票，他便找房东周先生商量。
租房发票是啥？怎么办理呢？
房租发票是专门针对房屋出租收入而开具的发票，作为有效付款凭证，在单位住房补贴报销、提取租房公积金申请时是必不可少的凭据。
办理发票的时候，房东或者房客一方，需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。
上海地税局相关工作人员说到：“证明上写明租房合同里没有涉及的相关内容，如具体几个月、发票金额等。提供的证件最好是土地证复印件，避免有些房产证上未注明住宅性质。 ”
另外，开具租房发票同时还得承担相应的出租税率。
开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。不同性质的出租房出租税率也不同。
其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税，1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为6.18%。
对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税，5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地使用税，总税率为19.6%。
一般来说，税金是由出租方承担的。但出租方配合交税的意愿不高，需要租房者自己承担这笔费用。所以，有办理房租发票需求的消费者需事先有相应的准备。”
