买房要交税，你了解吗？
买房子还有一个税费，这段时间带客户好多客户都找不到，买房子还要缴税。这个税费到底是怎么算的？今天这个视频就给大家来讲解一下，税费到底是怎么来算？
先说重点，二手房的税费是按照评估价来算的，而不是按照成交价。成交价跟评估价有可能不是一样的。
所有二手房交易，记住了，一定是按当前评估价格的差价20%来计算的。关于这个差价我上期视频已经讲过了，大家有不懂地方可以再去看一看。房产证未满2年的有哪些税？
第一个契税，90平以上是1.5，90平以下是一个点。这个个人所得税现在是按差价20%来征收。3.增值税5.3，个税是指房子的证没有满5年或者是满了5年，但不是唯一住房的，增值税就是房子的证没有满两年。同理，如果房子的证满了2年就没得增值税了。
如果是满5年且是唯一住房的，就只需要交一个契税了。
那么具体的计算方法就是当前的评估价，房产证的面积，再税项，税项就是个税，契税增值税。这些按照房产证上的时间来选。
以上就是二手房需要交那些的税及计算方法。接下来我们来说一下新房的税费。很简单。第一维修基金，按照随州这边来说就是面积X50每平方。第二只需要交一个契税，评估价×面积，然后再X1.0%或者是1.5%。当然如果你不*证办**，这个税费你可以不用交，你就为你节省了一笔费用。
下来以上就是关于房子税务方面的一些知识。如果大家有不懂的，欢迎在评论区留言或者是私信我，想买房想想来帮忙。