法人性质。到底厂房是以个人名义买，还是以公司名义买好呢？以个人名义购买，优点是可以用租赁的形式租给自己的公司，租赁费可以作为公司的费用，然后公司破产时候或者有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及厂房。缺点是不作为公司的资产折旧来抵扣税费。
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第一，以个人名义购买厂房。购买厂房的资金一定是从个人银行账户上支出或者是现金中支出，不是从公司账户上支出的。如果购买人在企业账户上借款并借款期限超过1年还没有归还，一定会涉及到借款总额20%的个人所得税。也就是说1000万的厂房要交200万的个人所得。
第二，买厂房发票是个人名字，是不能抵扣增值税的。000万买厂房增值税就有82.57万，不可以进行抵扣，也不可以进行固定资产折旧，也就意味着不可以冲抵企业所得税。
第三，如果把个人名下的厂房租给你现在的公司，这个时候每年要交租金20%的房产税，也就是说1000万要。如果公司是增值税一般纳税人购买时取得的买厂房增值税发票，也就意味着企业可以减少缴增值税，可以具体折旧冲抵企业的所得税。如果公司财务指标还不错的话，公司名义购买厂房，银行*款贷**非常有帮助。
关注我了解更多厂房知识。为什么一定要有属于自己的厂房呢？还有比买厂房更适合的选择吗？国家围绕中小微企业出台了一系列扶持政策和培育措施，进一步加速制造业向中国转型。我国企业的厂房需求比往年更加强劲，和多年来的房地产开发大量占用背后导致的工业厂房供给越来越稀缺。传统的住宅用地和商业用地相比，工业用地价格相对更低，可以进行多功能的载体布局，生产加工仓储物流研发办公住宿等。通用性强出租率比较高，收益也比较稳定，转移到中国的制造业逐步外流，导致厂房短期内需求降低。但国内大循环的背景下，国内产业转型升级的需求足够大，不会随着国外制造业的回流而降低。
综合来看，产业升级浪潮是大势所趋，购买厂房是个不错的选择哦！关注我了解更多厂房知识。