吾日三省吾身，今日囤别墅否？已囤，甚好；勿囤，速买。
受到反复的疫情影响，「囤菜了么」正成为国内越来越多的人每日用语。但其实，越来越多高净值人群&投资者正在用实际行动表明，在后疫情时代，要囤的不仅是「柴米油盐」，还有别墅。
为什么大家都在「囤」迪拜别墅
如果你平时特别关注迪拜的房产资讯，就会发现一条特别明显的规律——迪拜房价呈现涨势，特别是别墅。数据显示，在 2021 年，迪拜的售价和租金分别上涨了 40% 和 24%。
- 2020年以来，迪拜别墅的价格变化趋势 -
影响人们「囤」别墅的因素有很多——
首先，迪拜在疫情之前，就是非常受欢迎的别墅投资目的地——该酋长国大多数的城市建筑都是投资别墅，有近 72000 栋；还有超过 40 万幢的私人别墅。投资者只要购买 75 万迪拉姆（130 万人民币）的房产，就可以一家三代获得投资「绿卡」！
此外，迪拜没有房产税。与世界其他热门房产投资国相比，在迪拜购房置业不仅成本低（同一质量下，迪拜房产每平方英尺的价格远低于其他欧美国家），还有着足够诱人的近乎于零的税收优势——无房产税、无资本利得税、无房产增值税、无租赁收入税，仅需缴纳4%土地局注册费（美加澳等国，要么是有着严格的外国房产投资者准入门槛，要么是有着10%-15%不等的各种税款）。而且迪拜房产的年租金回报率在 8% 以上，远高于国内北京等一线城市的 2%-3%。
疫情也让人们感受到了大空间的重要性。后疫情时代，远程办公正在成为新的趋势，而如果是面积有限的公寓，逼仄感是非常不利于生活和工作的平衡的。研究显示，有超过 40% 的 「Z 世代（网络时代）年轻人 」更偏爱别墅而非公寓。而这些人，也将成为之后最主要的消费群体——因此对于投资者而言，提前适应未来趋势，投「市场」所好是非常重要的。
- 更大的空间，更无限的可能 -
除此之外，迪拜出色的疫苗接种情况（已接近 100%）和自由的社会环境、健全规范的商业制度、疫情期间持续的对外开放、连接东西方的战略位置、发达的基础设施、签证制度改革等等积极因素一直都是吸引富裕买家的天然磁石。在一项面对高净值人群的调研中，有2/3的富豪表示会投资房产，因为以别墅为代表的高端房产，一直是与通胀强挂钩的资产，是通货膨胀之下最佳的保值手段之一。
想囤了？来看看迪拜山庄Maple
很多时候，搬进别墅意味着远离市区，毕竟大空间&私密性，和寸土寸金的市中心地价，一直是很矛盾的。但是在迪拜山庄，住进大别墅，反而会让你离市中心更近一步。
这里不仅有更大的空间、更私密的环境，还有中东最大的绿地公园，以及 18 栋锦标赛级别的高尔夫球场！别人的「采菊东篱下，悠然见南山」是无法在市中心享受大空间生活的无奈的妥协；而你以迪拜市中心为背景，在家门口的高尔夫球场尽情挥杆是其他城市给不到的潇洒自在。 PS.有关迪拜山庄的更详细介绍，也可以点击 此处 了解更多
- 家门口&市中心的高尔夫球场 -
而作为迪拜最受欢迎的高尔夫球社区之一，迪拜山庄内的 Maple 别墅就是一处非常值得投资和自住的高颜值、高品质、高回报的别墅。
住进城市中央的「林海」
Maple 别墅坐落于山庄内一片葱郁青翠的景致之中，彼此由林荫小径、骑行道、慢跑道相连，促进更健康的生活方式和邻里的互动。每一次的出入，都如漫步在林海之中；若遇见和风暖阳之日，风儿轻浮绿叶与窗台，恍惚之间，根本不会相信自己依旧身处迪拜的城市中央。
真正的「隐居」不是拒绝现代，而是用自然去隐藏现代的痕迹，而当你需要现代的便利之时又恰到好处出现在你身边。Maple 别墅的 2 侧就是学校、医院和警察局，是一处对儿童十分友好的社区。此外，还有占地 145 万平方米的公园和开放空间、18 洞高尔夫球场、泳池、健身房、游乐区等等设施静候你的「下个转角见」。
并且因为迪拜山庄位于 Sheikh Mohammed bin Zayed 路和 Al Khail 路之间，可快速方便地前往迪拜市中心、迪拜国际机场以及其他地标型的娱乐和休闲场所。平时休闲放松，你的选择更加多样——可以直接前往山庄内新开业的迪拜山庄购物中心；也可以驾车前往附近的 Al Sufouh 海滩踏沙逐浪（约 17 分钟）；或者去奇迹花园沉浸在 1.5 亿多花朵的美丽之中（约 12 分钟）；亦或者在 Alserkal Avenue 感受艺术与创意的美感（约 16 分钟）……
- 毗邻市中心的高尔夫别墅社区 -
解锁更多福利
选择 Maple 别墅，你能享受的不仅是品质生活本身，还有更多的超值福利。
首先，在迪拜购买75万迪拉姆房产(约132万人民币)，就可以获得迪拜永久居留签证，享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、3位未满25岁子女和父母一家三代申请同样的签证。
其次， Maple 别墅是一处极佳的学区房。社区内拥有三所 GEMS 学校，其中的惠灵顿学校，在迪拜的教育评级中为“最优秀”评级；和一所英国国王学校迪拜分校——阿联酋最成功的学校之一，是唯一一所自阿联酋政府开始学校评级以来，每年都被评定为“优秀（outstanding）”的学校。绝佳的教育资源和大别墅的定位，非常适合拿来 「以房养学」 ，家长做房东，孩子去留学，投资教育两不误。
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