俗话说楼市有“金九银十”之说，但是今年的楼市九月份成交量却没有一点火爆的迹象了，原来没有计划买房子的，现在对新楼盘反而有点印象，那就是楼盘无处不在的促销，从电话促销到街头站台，甚至明星助阵，都让人对楼市还有一点印象。但是促销火爆掩盖不了楼盘销售处的冷清，按照楼盘销售人员的话说，现在促销能想到的都做了，售楼中心还是基本上除了售楼人员和招募的群演基本上没人了。十月份根据数据推测，销量也是凉凉。
不仅新楼盘，就是房产中介最近也是火爆，来中介挂牌出售的二手房也是猛增，重庆作为直辖市，算是西部开发的桥头堡了。但是重庆最近挂牌的二手房从原来平均的1万套猛增到10万套，一度成了房产中介的网红打卡点。价格从新房到二手房都因为促销或者急于出手都有很大的折扣，看到房价到手降了这么多，有不少准备买房的人心动了，想趁现在价位比较低赶紧买一套，有业内人士分析说：开发商降价促销，多套房的人也在急于脱手变现，这些人从房产获利都多，你现在想从他们降价牟利，以为他们都傻吗？
楼市出现大范围的促销，主要原因是国家为实现“房住不炒”的调控目标，对房地产行业*款贷**控制严格了，房地产资金来源收到一定影响，老百姓买房子绝大多数都依靠房贷，房贷审核更严格，房贷利率国庆节后上调也是预期之中，房企为回笼资金肯定要加大销售力度，但是遇到对房价下降期望值更高 的刚需者，持币代购的想法更多，房企只有降价和加大促销了。
不少买房子的，多套房的除了*迁拆**户以外，都是希望开始投资房产，能保值，工薪阶层买房还真没多少期望能增值多少的，中国经济的快速发展，和货币实际购买力的降低，有理财意识都在担心单纯依靠存储跑不赢CPI的。现在楼市调控更加深入，房价有松动的迹象，这一点从新房子开始，房企降价促销，二手房价格更难以维持住，都希望趁现在高价位，赶紧变现，投资房产还能增值保值，等房价真下降，理财的愿望真落空了！
开发商和二手房挂牌剧增的原因多少有点不同，但是未来房价基本还是稳定的状态，猛涨猛跌都不太可能，这是大范围的概率，具体到特定城市和房子的位置，房价还是要有所上涨的，这个取决于城市和地段了，对于人口净流入的城市，也就是经济活力高的城市，更能吸引外来人口，对住房的需求有保证，未来房价还是看好的，在城市中心区域，比如商超、交通和医疗卫生，包括周边环境优良的地段，房价依然坚挺，就是在整体房价下降的地区，符合这些特点的房子也是保持逆势上扬的。
因此，在促销和挂牌供应增多的背景下，买不买房子，能不能买主要看你选择在哪买房子了，如果是经济活力未来不看好，或者老旧小区，还是建议再等等，必竟专业从事地产领域的开发商，还是前些年有投资眼光买房子的人都不傻。