俗话说新年新气象，2023年的刚开始，我国的房地产行业也迎来了新一轮的发展机会。之所以这样说一来是因为去年年底的时候，我国先是施行 “金融16条” 方案，给广大开发商提供了较广的融资渠道；后来国家层面又放开了对新冠疫情的管控，相信照此趋势发展下去，我国经济回温是迟早的事情。但与此同时我们也发现了一个严重的问题，那就是当前融资渠道增加的还是那些大型房企，很多中小型开发商的现金流仍旧受到了较多的阻碍。

前一段时间我国的首都北京推出了一个新的商铺项目，一层商铺的定价仅仅5000元。此时很多购房者跃跃欲试，想要再加入到投资房地产项目的行列当中，因为他们深知房地产向来是我国经济发展的支柱，只要国家经济飞速发展，自己做的选择就没错。那么问题来了，开发商在被逼无奈的情况下，可以选择低价购买商铺吗？这是否是消费者能捡漏的好机会？这些问题的答案我认为是否定的，以下3点是根本原因，看完你就知道其中的前因后果了：

第一，商铺数量达到饱和

房地产行业改革的这二十多年里，我国各个大中小城市的住宅销售价格，呈现的是直线上涨趋势。此时很多人选择投资房地产行业，毫不夸张的的说，当前全国各地的商铺数量已经几近饱和。根据价值规律来看，在其他条件一定的情况下，一个东西的供应量越多，这个东西本身的价格就越低。所以大家一定不要一时兴起买商铺，还是要综合考量多方面的因素，否则容易做无用功。

第二，商铺不易出租

虽然我国当前全面放开了对疫情的管控，但很多行业的从业者都感染上了新冠疫情，可以说我国的诸多行业的发展还处于下行期，最起码暂时回不了温。受此影响很多做实体业的人，都有退缩的趋势，所以总的来看，各地商铺尤其是那些不临街的商铺，要想出租掉有很大的困难。一些售楼处为了增加业绩，承诺那些购买商铺的人，在商铺租赁不出去的情况下，可以帮助他们将商铺出租。这看似万无一失的操作，不过就是一系列的套路罢了，总之受益的都是开发商们，受损的还是我们这些弱势群体。

第一，商铺水电费用高

就像我们看到的那样，所有城市商铺的水电费用都是商业用电，比一般民用水电费要高出许多，甚至是两倍还不止。有些人在不知道自己应该做些什么生意的情况下，就盲目的购买商铺，最终还是迫于现实的压力要将其转卖。结果发现除了黄金地段的商铺，基本都没有什么流动性可言，最终只能将商铺砸在自己的手里。当前的经济大环境不够景气，这一点大家一定要做到心里有数，以免得不偿失，甚至影响到自己和家里人的生活。

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