更多旧改干货资讯欢迎关注“城市更新资讯”公众号

今日，广州公告资源交易中心发布公告称，经审查，资格审查小组一致认为，天誉置业通过黄埔区九佛街凤尾村旧村改造项目资格审查。

意味着，知识城北部，会有超300米地标诞生！

凤尾村位于黄埔区九佛街，东至开放大道，南至康耀七路，西至永九快速，北至康耀北路。凤尾村在册总人口共3589人，建新范围面积约为49.72公顷。

凤尾旧村改造项目位于知识城北部，占地面积约45公顷，预综合容积率约3.06，计规划建筑面积约136万平方米，总投资约88亿元，建成后营业总收入近140亿元。

村原貌 来源：中新广州知识城

| 凤尾村旧村改造实施方案

据了解，知识城北的最高建筑一直在300米左右，而从凤尾村的效果图来看改造后的建筑并不低，未来凤尾村或有可能成为知识城的地标建筑。

（来源：腾讯视频网站）（来源：腾讯视频网站）

公开资料显示，天誉置业成立于1996年，总部位于广州，经过二十余年的发展，天誉已打造了广州天誉半岛、广州天誉花园、广州天河威斯汀酒店及海航大厦、广州雅乐轩酒店及寰城广场等多个高端项目和城市地标建筑。

从凤尾村的改造规划效果图来看，凤尾村被规划为生物价值创新园。

| 凤尾村改造效果图

*迁拆**方案

根据村民所说和广州市黄埔区九佛街凤尾村基础数据调查成果显示，项目改造范围总人数3589人，共有1992栋村民住宅，有515栋为有证房屋，1477栋为无证房屋，所以说约占了 3/4 为无证房屋，所以村民说有证和无证房屋补偿均为一样。

下面就把拆补方案的一些要点归类到表格里：

其中现状基建面积超过120平的另有补偿：

现状一层房屋：建基面积超过120平的，超120平按一层补两层后2:1置换集中商业面积；

现状二层及以上房屋：建基面积在120平以上的，超120平部分按一层补四层后2:1置换集中商业面积。

村民还透露：

• 2018年后建的房屋不做补偿。

• 如果房屋主体是没问题，好的，但是无人住的房屋，弃产补偿要扣200元/平；

• 如果无水电无人住无装修的扣400元/平。

大健康产业

改造完成后将形成人居环境优美、自然环境协调、配套设施齐全、产业形态多元的生物医药价值创新园配套服务新社区。

恒瑞医药研发中心项目、诺诚健华广州发展中心、岸迈生物双抗药生产基地项目、 香雪制药与GE医疗细胞治疗产业化项目、 广州生物医药知识产权保护与交易服务中心项目，这五大生物医药产业签约落户知识城。

此前，极具全球视野和创新精神的生物医药企业——百济神州牵手国际医药巨头美国通用医药（GE）已落户知识城，掀开了知识城大健康产业的“冰山一角”。

加上上面落户的五个高端项目，知识城的生物医药产业朋友圈大幅扩容！

据了解，在知识城的产业布局中，未来，大健康产业有望成为知识城的主导产业之一。

文章信息来源于房天下广州、拆神、路兮旧改、房频，感谢作者分享。我们对文中观点保持中立，对所包含内容的准确性、可靠性不提供任何明示或暗示的保证，请仅作参考。我们尊重原创作者的成果，如有侵权，请联系我们及时删除。