我有一位初中同学，非常聪明，真的！
泛泛跟我们一起浪费光阴疯狂玩耍，但只要是考试的前一夜临时抱佛脚一次，基本可以考进班级前5名，真心佩服。
多年以后，听说他谈了一个准拆二代的女朋友。
为什么说是准拆二代呢，因为家的房子尽管被画了一个大大的拆字，却依然耸立着。
如胶似漆的一年，按照拆二代的生活标准，声色犬马地享受甜蜜的爱情并憧憬着美好未来。把用来买房的10万元首付，潇洒的用掉了。
因为，拆二代嘛，穷得就剩下房子了。
最后，两人分手了。
用来买房的钱，花光了。
房价又上涨了，这事情办的，赔了夫人又折兵。
可见，这么聪明的人，在房子的问题上，也犯起了糊涂。
房价，是刚需者最头疼的事
中国房地产指数公布了对100个城市新建住宅的全样本调查数据，数据显示2019年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为14891元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.13个百分点。
同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨3.87%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。根据数据可以看出，全国房价还是有一定幅度的上涨，但上涨的幅度正在逐渐缩小。
100座城市中有65个城市房价环比上涨，32个城市房价环比下跌，3个城市房价与上月持平。另外北京、苏州、杭州等十大城市的涨幅仍在增大，十大城市的新建住宅均价为26965元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.30个百分点，数据表明一二线大城市的房价有继续上涨的潜力。
武汉房价持续8个月上涨，6月环比又上涨0.28%
统计数据显示，全国百城中有65%的城市房价上涨，而武汉作为中部崛起的城市代表，当然是在上涨城市之列，6月武汉新建住宅样本平均价格为12274元/平方米，样本中位数价格为12000元/平方米，环比上涨0.28%，这也是武汉房价8个月的持续上涨了，国家统计局发布5月份70座城市的涨幅情况时，武汉新房房价的涨幅环比上涨1.2%，与6月的涨幅对比已有明显收窄。
对于中国房地产指数发布的百城均价与涨幅信息，有多种不同的看法。不少人认为武汉房价涨幅较大，毕竟武汉自5月以来就有多个楼盘被爆涨价，且个别楼盘的涨幅较大，就连一直被誉为三环内价格洼地的后湖片区与白沙洲片区，房价也突破了15000元/平，例如捂盘大王首地云梦台价格直接跳涨1700元/平、白沙洲的中建铂公馆毛坯均价突破15500元/平。
毫不夸张，日益上涨的房价，已成为无数刚需者最不能承受的生命之重。
中国人，房子意味着安全感
想结婚就得先买房，这已经成为了不成文的中国式生活套路。
属于年轻人的第一套房子，理想型无疑是阳光靓丽、价格不贵，让年轻人能安居乐业的同时，又不至于过早地被房子所束缚。
可武汉房价日益上涨，要寻找这样一种理想居所变得越来越不容易。
但是现在福利来了！！！
Q小楼为年轻的网友朋友们，甄选出大武汉首付30万、总价100万的楼盘。
希望大家能够早日买到人生中的第一套房，娶上老婆。
安居方能落业。
不要因为房子，错过了爱情。
年轻人的第一套房，在大汉口的新洲区、黄陂区、东西湖区；大汉阳的蔡甸区、经开区、汉南区；大武昌的葛店区、郑店。
这些区域大多数在三环外到四环或四环外，目前周边生活配套及氛围相对较弱。
可喜的是，区域都规划有地铁。地铁一通车，就有了人，有了人就有商业、学校、医院。
能不能用等待的时间交换价格的空间，就看年轻人的考虑了。
换做是我，我会买。
我想，爱情不会走、房子不会亏。
楼盘所在的区域图，可以参考一下。
金地中核格林格林
地铁：蔡甸街新天大道与中核三路交汇处
最新动态：金地中核格林格林预计下半年推出建面约105-122平房源，具体时间待定，目前正在诚意登记中，目前金地中核格林格林共用金地中法仟佰汇的售楼部，已开放。
正商书香华府
地铁：蔡甸街成功大道与茂兴路交会处
最新动态：正商书香华府营销中心已经开放，预计2019年下半年开盘，推出建面约88-130平户型，已经开始在登记。
越秀翰悦府
地铁：蔡甸区莲花湖大道与蔡姚路交汇处（莲花小区旁）
最新动态：越秀翰悦府将推1、2#楼高层建面约98-129㎡非毛坯房源，目前VIP诚意登记中，前期均价约8700元/㎡。
德信江南大院
地铁：蔡甸区莲花湖大道与公园路交汇处
最新动态：3、8号楼预售证已拿，预计7月20日首开，推出建面约100-122平非毛坯房源，其中3号楼高层均价约10209元/平，8号楼小高层均价约11030元/平，均含2000元/平装修
中建锦绣双城
项目地址：蔡甸区莲花湖大道（汉阳一中对面）
最新动态：中建锦绣双城预计8月份加推，9、10、11、12、13#建面127-169㎡退台洋房/叠墅/平层洋房，目前正在诚意登记中。
具体而言，9、10#电梯洋房，1T2户，3个单元，总层6层，建面约128-159㎡，共72套；11号楼是叠墅，1T2户，2个单元，6层，建面约158-169㎡，共12套；12、13号楼平层洋房，2个单元，2T2户，14层，建面约141-143㎡，共104套。
中建壹品澜庭
项目地址： 经济开发区经开大道与枫林三路,枫林四路交叉口处
最新动态：中建壹品澜庭10、16号楼已于6月30日开盘，主推建面约103-113平米毛坯房源，均价约9319元/平米，开盘已售完。
目前，即将加推5号楼。
华发中城峰景湾
项目地址：汉南区武汉市汉洪高速汉南收费站出口
最新动态：华发中城峰景湾即将推出5、6号楼建面约100-119平米毛坯房源，目前正在收资料中，即将截止。前期均价约7700元/平米，首付最低14万起。
兰亭风华
项目地址：汉南区马影河大道汉南高速出口
最新动态：预计本月加推7号楼，建面约93-143平米毛坯房源。
武汉绿地城
项目地址：汉南区汉南区马影河大道（汉洪高速汉南出口处）
最新动态：7月12日加推二期三区3a号楼，主推建面建面约97、118平米房源，均价约8800元/平，其中含1880元/平装修
新力金沙湾
项目地址：新洲区平江大道与汉施公路交汇处
最新动态：新力金沙湾5、8号楼建面约97平和118平户型可直接认购，均价9500元/平（含2000元/平米装修）。
东原朗阅
项目地址：新洲区地铁21号线阳逻站A出口400m
最新动态：东原朗阅体验馆首次开放，目前处于前期咨询，具体开盘信息待定。
华发中城中央公园
项目地址：新洲区柴泊大道与阳靠路交汇处往南200米
最新动态：6号楼已于7月5日开盘，主推建面约94-111平带装修房源，均价约9800元/平米，含2000元/平装修，目前尚有少量建面114平房源在售。
华发阳逻金茂逸墅
项目地址：新洲区地铁阳逻线施岗站附近（思源实验学校对面）
最新动态：预计7月加推建面约96、109、136平米小高层，目前正在诚意登记中，前期均价约9300元/平米。
北辰蔚蓝城市
项目地址：黄陂区川龙大道与后湖北路交汇处（奥特莱斯北侧）
最新动态：预计7月加推P110地块20#、21#建面约85-110㎡房源，目前正在诚意登记中，前期少量建面约96、109、119、129、139㎡房源在售，均价约11370元/平米，其中含2000元/平米装修，敬请关注！
鼎鑫摩卡小镇
项目地址：黄陂区经济开发区露甲山路特8号（开发区管委会对面）
最新动态：鼎鑫摩卡小镇在售46栋和48栋建面约85-128平米非毛坯准现房，均价约11152元/平米，含2000元/平米装修。
葛洲坝江悦蘭园
地铁：距离地铁6号线二期富民南路站约100米
最新动态：葛洲坝江悦蘭园目前案名已经发布，预计2019年下半年面市，具体情况待定。
中国铁建江语城
地铁：距离地铁6号线二期富民南路站约250米
最新动态：中国铁建江语城位于海林广场、宜家荟聚及鸿达中央广场的外展点开放预计7月13日开放，活动当天有礼品赠送，预计2019年下半年面市。
武汉锦绣香江
项目地址：东湖高新区光谷高新大道紫菱湖畔
最新动态：新品23号楼加推，起价8000元/平。
万科橙
项目地址：东湖高新区创业大道与葛洪大道交汇处
最新动态：目前正在认筹中，首推1#、2#楼建面约90-106㎡非毛坯三房房源。
花样年·花郡
项目地址： 东湖高新区葛洪大道与广场西路交汇处
最新动态：目前8号楼建面约76-130㎡两房-三房毛坯房源在售，均价约8000元/平米
爱家名校华城
项目地址：洪山区白沙洲大道5号（武汉华中城对面）
最新动态：7月15日已开始办理VIP登记，即将加推二期洋房小高层，建面约119-155平米毛坯房源。
南益名悦华府
项目地址：洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东
最新动态：刚需收资料在6月30日已经截止，此次项目首开在即，主推1、3号楼建面约95、98、110、129㎡毛坯三房、四房，预计会在7月下旬前后开盘。
保利和光晨樾
项目地址：江夏区白沙洲大道东风小学旁
最新动态：2019年6月30日首开1至3号楼。9252元/平方米。在售户型有：94.59平-117.19平。
以上项目，经开区是主城区限购，其余都是远城区，另外蔡甸区、汉南区、新洲区、东西湖区（部分）、黄陂区（部分）是不限购区。
这些区域的地铁，满足条件的主要就是21号线（已通车）、新港线（今年开建）、地铁6号线二期（在建）、蔡甸线（9月份通车）、地铁16号线（2021年通车）。
经开区的其他的生活配套，比如学校、商业目前跟不上，区域内的配套仅基本满足生活需求，未来大规模交房之后应该会有所改善，推荐的中建壹品澜庭有产业入驻，同时带有大体量商业配套。
东西湖区的楼盘主要集中在四环外，规划仅教育用地，商业氛围主要还是四环内的汉口澎湃城、中欧、万达广场、吴家山老城区等，比较适合临空新城工作的刚需人群。
黄陂区，盘龙城商业氛围浓厚，生活比较方便，但投资上上升空间有限，毕竟区域内新二手房并没有倒挂。
不限购区方面，蔡甸区，主要集中在蔡甸线沿线，蔡甸线今年通车，连接4号线，4号线上商务办公氛围浓厚，比如中南路、楚河汉街，或者换乘3号线、6号线，大大节省了上班通勤时间，另外区域内生活配套比较充足，尤其是金地中核格林格林。
然后就是新洲区，新洲区一条地铁已通、一条地铁开建在即，阳逻之心的规划落实速度快，未来生活氛围比较浓厚。之前区域里遍地毛坯，但现在慢慢已经开始加装修，门槛有所提升，与区域内二手房价格没什么倒挂。
汉南区则依托于经开区发展，区域内一个绿地城满足了基本生活配套，还有大学城金街等，大型生活圈主要是经开永旺那边，适合在经开工作的刚需人群。
对了，我那个聪明绝顶的同学，后来也买房了。
在9000/平的时候，入手了后湖的房子。
最近也结婚了，男耕女织的小日子，很不错。