买新房这三件事不做完，你还能睡得着吗？
网上大咖会告诉你买新房要网签，要备案要做预告登记。就是没人告诉你啥叫网签，啥叫备案？为啥要做预告登记？这就导致一个非常简单的问题，但是有很多人还是傻傻分不清楚。今天我用一段大白话告诉你这三个事。
网签就是指开发商需要用密要登录和住建部门联网的合同管理系统，然后输入购房人信息，输入房子信息，然后生成一份商品房买卖合同。通常为了避免出错，先会打印一份草稿，你去核对里面的信息是否有物，然后才会正式打印商品房买卖合同，甲乙双方签字盖章。我们把这个流程叫做网签。
备案又是什么？你这么理解就完了，和开发商有了合同，房管局没有收到对不对？那么所以说在线下输入出完成这个操作。
所以说下一步，康商会拿着纸质的签过字的合同，送往住建部门，然后进行登记，然后取得备案编码，这个过程就叫备案，只有备案完成了。这套房子才真正不会出现一房两白的现象。因为一个房子还没有撤销之前，是不允许备案两次的。
但是即使规避了一房两白的现象，毕竟咱们这个房子还没有下降，大多数咱们买的都是气场。所以为了防止开发商在交房之前，出现烂尾或者其他的一些经济纠纷，导致你购买的房子出现被执行，被拍卖的现象，那么预告登记的制度就有效解决了以上的问题。
所以说办理预告登记是为了防止出现你都不知道的第三方，第四方甚至第五方，突如其来的一个赌的赌商权利。所以说在买完房子网签备案，包括预售登记这一条流程做完之后，房子除了烂尾你啥都不用怕了。这么说家人你听懂了吗？记得给主播点赞，分享给你身边的一个每个朋友。