以最难卖的商铺为例。
介绍一下曾卖过的一个商铺，哪个商铺就不说了，离一个国际酒店挺近，有个房产中介的年会老在那举行，租一天好几万，那里面有游泳池，KTV，浴池。
哥/姐，你好，我们卖商铺的。
一般都是直接挂。这样的话术你有啥感觉？太生硬？光看字就是很生硬。但是，看你是什么语气说出来的。这个话术最短，但是也最累，因为句句要动脑子，根据听到每一个人的声音特质，判断他的年龄，性格，猜测他的背景，用心说出不同的语调来应对。如果你针对每个人都是同样的语调，那基本就达到语音机器人的水平了，接了这种电话就没心情听。
回复语句
1亲和的小哥回复：那你打错电话了，我也是卖商铺的。
2幽默的大妈回复：卖他100套，哈哈哈哈。
3稳重的大哥回复：哦，哦，我不需要，嗯。
4写字楼白领小哥：哦，呵呵，暂时要不到的。
5生活苦姐：不用，谢谢。
6“税啊？”在家看孙子的大妈，带着浓重的地方口音，听完就挂了。
哥/姐，您好，我们是卖带租约的70年产权的商铺，您有兴趣
买一套吗？这句话术啥感觉？租约、70年产权，太专业术语让人感觉陌生？
70年产权的是小区楼下那种，跟楼上的成套住宅用的一样的地，所以不是40年产权。
哥/姐，您好，我们是卖小区门口这种糖烟酒啊，胡辣汤啊，山西刀削面这种年收租金二三十万的商铺，您有兴趣投资一套吗？糖烟酒、胡辣汤这种大家熟悉的语句是否感觉很亲和，很接地气?
一句话不能超过20秒，超时还说不到重点别人听着烦。
话术要接地气，针对不同的客户说出不同的话术这样你才能最快和客户打成一片，进而成交。
