来源：阜阳楼市
今天下午，颍东新城商业综合体项目尘埃落定，颍东新城终于结束了没有商业综合体的尴尬局面，世纪金源连摘3幅地块，世纪金源购物中心来了！
世纪金源几乎底价连摘颍东新城3幅地块
世纪金源以242万元/亩摘得颍东区王楼路南侧规划辛桥路东侧[2018]-4号地块，成交总价62208.5万元，溢价率为15.2%，楼面价为1210元/㎡。
世纪金源以246万元/亩摘得颍东区王楼路南侧众兴路西侧[2018]-5号地块，成交总价24575.4万元，溢价率为17.1%，楼面价为1677.5元/㎡。
世纪金源241万元/亩摘得阜阳颍东[2017]-68号商住用地，总价70573.235万元，溢价率14.8%，成交楼面价为1506.3元/㎡。
[2017]-68号宗地要求：限价，不小于5万方商业综合体，商业全部自持，引进大型超市（主板上市公司），不少于18班幼儿园！
[2018]-4号宗地要求：限价，不小于5万方商业综合体，商业全部自持，引进大型超市（主板上市公司），不少于18班幼儿园！
[2018]-5号宗地要求：限价，不少于36个班小学、18个班初中。
最为颍东人民最为关心的无疑是商业综合体，据了解目前已拥有世纪金源集团购物中心门店总数10家，北京世纪金源购物中心，重庆金源时代购物中心，昆明世纪金源购物中心，长沙世纪金源购物中心，贵阳世纪金源购物中心，合肥世纪金源购物中心，安徽北城世纪金源购物中心，罗源世纪金源购物中心，闽江世纪金源购物中心，宁波世纪金源购物中心！
此次世纪金源一口气拿下近650亩的总体量的地块，而且几乎是贴着底价拿的，相信不少房企都比较眼红，除了配建中小学，幼儿园，商业综合体，剩下来大批量的住宅入市，相信也会给颍东新城的房地产市场带来不小冲击！
首先，世纪金源拿地价格非常低，楼面价都在1500元/㎡左右，未来的售价可选择性也比较大，如果市场行情好，会选择和周边项目售价相当，如果市场行情不好，降价促销也有底气！
如果低价走量，对区域内其他项目的冲击还是比较大的，尤其是颍东地王项目，不过从最近很多地王项目销售不畅来看，颍东新城未来房价走势将趋于平稳，大涨大跌的可能性比较低，颍东新城未来仍将作为刚需主战场！
随着综合体的尘埃落定，颍东新城将更加宜居，未来轨道交通+公园+学校+医疗+政务+体育中心全方位发力，颍东新城发展令人期待！
荣信将建设颍东新城*迁拆**安置房
今天拍卖的地块中，还有颍东新城安置房地块，荣信地产以207万元/亩，总价21362.4万元，摘得颍东区[2017]-54号商住用地，溢价率3.5%，成交楼面价为1242.6元/㎡。
宗地要求：该宗地系*迁拆**安置房用地，整体安置，不对外销售，颍东区政府以4500元/平方米的综合价格对该宗地上的计容建筑面积予以全部回购用地征迁安置。地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。竞得人在地块内应配建不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园
经开区45号地块转挂牌，可能是定向地块！
地块要求：竞得人须自持建筑面积不少于批发市场用地总建筑面积的40%，自持部分整体经营，自取得不动产登记证之日起6年内不得对外销售。批发市场地上建筑主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可。该项目批发市场用地业态为冷链仓储物流。
该地块又要建批发市场6年不准对外销售，又要用于冷链仓储物流，种种苛刻条件来看，应该是定向地块，相信开发商对这块地也没什么兴趣！