个人出租住房需要缴纳什么税呢？
周会计，我发现今天一天你怎么手机不离手呢？你等啥重要的电话呢？我等一个重要的短信老重要了。
终于到了。啥钱呢？小金库借了一笔。我那房子下来了，我也不住租出去了。
那挺好，加2-3；挺好你交税了吗？这还用交税？交啥税？都。你看你个老六不知道了。
个人出租住房得交税，你要自己住不用交，但是你要租出去了，有租金收入了就得交税。我给你算一下，你职业病又犯了。给它算一下看看交多少税。
个人出租住房我们看一下，首先它需要交什么税呢？有增值税附加税，房产税个税。那么增值税怎么交呢？我们用它的不含税、租金。总：它一共是收了三个月的租金，所以说是6，000/1.05=5，714.28。这是不含税收入。因为这个收入是小于10万的，所以说是免增值税的。
我们再看，附加税当然也是免的了。因为附加税是根据增值税来交的，增值税的12%，所以也是免的不交。
那么房产税总用不含税的收入乘以百分之四。这里一定要看好，因为他是民宅。民宅的房产税按照4%来交，然后再乘以50%。这个50%是因为他享受六税两费的政策，六税两费，所以乘以百乘以百分之五十，一共是缴纳114.2，然后个税个税。
我们这个月租金它是小于4，000。所以说我每个月让扣让扣800，一共是三个月，所以说扣2，400。再把房产税去掉乘以10%，这里的税率是10%，一共个税交320。
所以说次它收的租金需要交的，就是我们的房产，就是我们的房产税和个税，一共交434.28。你学会了吗？