撰文：佩奇 美编：刀妹 校对：紫藤
——1——
到底怎样的资产才能持续创收？
普通人赚钱的逻辑，当下已经发生实质性逆转：过去乘时代大势，追求又多又快；当下开始趋缓，稳定且可持续当是主旋律。
A股腥风血雨数十年，收割韭菜一茬又一茬，没有置业顾问般的抗压能力就无法在股市中进退自如。
基金、黄金、期货、*币特比**，资本市场上风卷残云之下，剩下的却是普罗大众悔不当初的泪水。
在如今的资产保卫战当中，构建以房产作为核心的资产配置方式，怎么看都是稳妥且可持续的选择。
而对于当下的年轻人而言，道理都明白，钱不是问题，问题是没钱。
年轻人最大的资本就是年轻，辛辛苦苦省吃俭用存下几万块钱，如果想把同龄人甩开，买入有增长预期且稳定的固定资产，也就是房子，是最简单的机会。
在你的收入预期保障的前提下，房子的收益是“锦上添花”，带着女朋友多吃两顿巴奴，逛街买买买不好吗？
在你的收入平庸的时候，房子产生的额外收益就如同“月月多发一份工资”，为生活续上一份力。
在你选择创业，自己想要干点事情的时候，房子可以充当前期的工作室或者休息间，最大程度降低创业成本。
退可守，进可攻。在时代裹挟着每个人前进的时候，房子就是自己的诺亚方舟，风雨飘摇中对自己最基本的保障。
然而，市场上牛鬼蛇神太多，选择之前必须擦亮眼睛，至少在现在，地段仍旧是选择标的的首要指标。
——2——
金水成熟区三地铁区位
金水区、三地铁、地铁上盖、河景、年轻人钟爱的炫酷立面，如果单纯说这些资源占有，不论是住宅还是公寓，究竟应该价值几何？
没错，这就是2019年郑州主城区销冠，单次推货量超过1000套房源，单次开盘销售总金额高达23亿元的瀚海思念城。
如今，更具有投资价值、首付更低、租售现金流更稳健的思念城威尔公寓来了。
就在上周六，在北区公寓市场稳定在1.2-1.4万/㎡的局势下开盘，威尔公寓首推以9XXX元/㎡左右的特惠单价去化超8成。
低于周边至少3000元/㎡的机会，大批人开始去捡漏，你还在观望？
如果你还不明白这背后的价值，仔细研究背后的资源占有就会明白一切。
瀚海思念城具体位置在国基路与渠东路交会处东南。
▲瀚海思念城威尔公寓位置示意图
思念城紧邻文化路、花园路、国基路、北三环等数条城市干道，可以快速抵达城市的任一核心地段。
其中，最重要的就是地铁4号线“陈寨东站”，地铁4号线作为连接郑州两大CBD的“黄金线路”，将把大量白领、金领等群体从CBD、龙湖副CBD等区域带入金水北。
据官方消息，地铁4号线预计2020年底左右开通运营，地铁和人流将先于房子一步形成。
除此之外，花园路上的地铁2号线已经建成，文化路上的地铁7号线正在建设，思念城均可以实现“一站换乘”。
也就是说，思念城周边不仅地面、高架路网发达，更是被三条地铁线路环绕，完全可以通达全城。
CBD商圈、东风路商圈、国基路商圈、花园路商圈等城市核心商圈均分布在周边不远的范围内，可以说是宜居生活的典范。
也正是这样的资源占有，2019年瀚海思念城的住宅卖到了1.9万/㎡的高价且一房难求。
对比之下，优惠后单价9XXX元/㎡的威尔公寓难道不是捡漏？
——3——
北区年轻人新的聚集地
除了没毛病的地段，瀚海方面更是配建了5.9万㎡的商业盒子+1.7万㎡的商业街区，并与地铁站实现完全的互通，也就是我们经常提到的“地铁上盖物业”。
▲瀚海思念城北院商业地块整体鸟瞰图
在当下与未来，国基路沿线的宜家商业、yoyopark商业、天麓商业、教育港湾商业、美景商业等将全面启动并投入运营。
整个国基路沿线有望成为城市商业的“新明星”。
作为紧邻国基路的商业部分，思念城整个商业占地约78亩，由4层集中商业、2-3层临街商业、4栋公寓及1栋写字楼共同组成。
特别值得一提的是，集中商业未来将全部自持，不对外销售，集中管理、运营、招商，确保后期品质与主动权把控。
自持可以保证开发商与业主利益共进退，这与众多开发商“卖完就跑路”的思路完全不同，威尔公寓将长期处于良好的收益水平之上。
▲瀚海思念城街区商业效果图
未来，对于工作在北龙湖、CBD的金领、白领而言，这样的交通便利、楼下有商业、地铁直通办公室的小公寓过渡、小憩都再合适不过。
商业和地铁作为汇聚人流的主要利器，将为思念城商业街区带来无限的人流和机遇。
当下经济模式的转变，电商、直播、工作室、教育培训、酒店式公寓等机构，个体经济的崛起，都为未来公寓市场的走俏在积攒力量。
比如，新田国贸360商业的兴起，从而推动国贸写字楼及国贸新领地公寓的租赁市场；正弘城商业的兴起，将正弘城写字楼和丽汀公寓的租售带到了一个新的台阶。
相比于现代化的mall，思念城的商业街区和商业盒子更富有“互动性、体验感”。
▲街区商业的典型代表：成都远洋太古里
咖啡厅、书店、烘焙、轻食、精酿等现在流行于市场上并符合年轻人消费观念的业态，都有机会出现在这里。
不远处又有东风渠的河景、便捷的地铁和快速路、瀚海系超高颜值的外立面、与北龙湖咫尺之遥的关系，威尔公寓的商业街将成为北区年轻人的打卡圣地。
只要有人，租售就有无限的可能性。
——4——
沿袭住宅的 里子
地段、商业都外部因素之后，更多的考量则是外立面和内部建标，特别在颜值当道的天下，这显得尤为重要。
与思念城的住宅类似，威尔公寓同样出自于王弄极团队之手，由白色太空铝板、玻璃栏杆及部分跳色铝板组成，在郑州千篇一律的天际线上，增添了瀚海式的艺术感和设计感。
▲瀚海思念城威尔公寓效果图
在威尔公寓的内部空间，更是不同凡响。
双层挑高8-12米的五星精装大堂，大堂面积最大的约有131㎡，地面、墙面石材铺设，整体素质已经秒杀市场上诸多住宅产品，有高端写字楼的既视感。
▲瀚海思念城威尔公寓1号楼大堂效果展示图
威尔公寓配备6-8部国际一线品牌的电梯，并对轿厢内进行二次精装，仪式感十足。
公寓的侯梯厅，墙面将由局部米色石材、顶部铝板、地面灰色石材以及部分仿铜拉丝不锈钢组成，高级感十足。
▲瀚海思念城威尔公寓侯梯厅效果示意图
与其他毛坯公寓不同的是，尽管威尔公寓同样为毛坯交付，却配备品牌指纹密码锁，窗户采用断桥铝合金双层中空玻璃，并实现暖气入户。
威尔公寓的超高建标，在郑州市场简直是“大熊猫”一样的存在。
▲威尔公寓2号楼平层示意图
除了前文中所提及的多部电梯配置，威尔公寓产品多以48㎡的平层和loft为主，每一户均配置观景阳台。
其中，平层产品层高3.2米；loft产品层高4.48米，买一层送一层，可以实现楼下与楼上生活的隔离。
▲瀚海思念城威尔公寓平层效果示意图
除了地上部分的超高建标，瀚海思念城威尔公寓的部分细节空间同样装标不低，如卫生间、地库。
▲瀚海思念城威尔公寓地库效果展示图
未来，不论是短租公寓、创客空间、共享办公、微型办公还是自己居住，威尔公寓都可以胜任。
交通便利、产品优越、地铁上盖、商业加持，这样的公寓不香吗？
——5——
逆势保值佳品
正如东哥那句名言：没有不能买的房子，只有不能买的价格。
在北区公寓1.2-1.4万/㎡的预期之下，瀚海“割肉式”推出9XXX元/㎡的公寓，一方面可以快速回笼资金，另一方面也让利给购房者。
只不过这个价格上车机会恐怕会非常短暂，威尔公寓上周六已经首开，销售非常火爆，对于有需求的购房者而言，目前可以所剩房源不多，这绝对是一次不可失去的机会。
瀚海已经交付的璞丽中心、瀚海海尚，如今都有不错的收益率。
瀚海思念城威尔公寓，正符合东哥对公寓产品买入的标准：商业区、商务区、地铁口。
在满足以上条件之外，威尔公寓劲爆的价格更是锦上添花！
微信公众号ID：donggetanpan
备注：
本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。
关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；
内容及观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。
【注：本文作者原创，未经本平台允许禁止抄袭，侵权必究!全网追踪!】