宁波三江口
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2012年，位于宁波三江口的安澜会馆第一次向市民开放，它紧邻庆安会馆，但此前知道的人很少。
当时，距离它建成已过去了185年，这天展出的*物文**中，有个巨大的石秤砣，重达200斤，上刻四个字： 温陵糖帮。
温陵，就是泉州，秤砣是当时泉州人在宁波做砂糖生意用的， 一次可以称1000斤，专做大买卖。
百年前的秤砣揭开了一段商帮往事，当时的宁波城，有福建人的闽商会馆、广东人的岭南会馆、山东人的连山会馆、安徽人的新安会馆等，为了和它们抗衡，道光年间宁波人盖了安澜会馆，和后来的庆安会馆并称： 南北号。
庆安会馆专做北方生意： 往来齐鲁大枣、大豆、马铃薯、小麦、玉米、地瓜、棉花之类；
安澜会馆专做南方生意： 主要的货物有泉州帮和厦门帮经营的砂糖、谷物、木材、藤材、杂货、干果，兴化帮（莆田）经营的生鲜、桂圆。
因为依靠水运，“南北号”沿江而建，也就是现在的江东北路、江东南路一线，一举一动，随时掀起宁波商界波澜。
也因它们的存在，商船停泊，这儿成了商人们抢着开店的黄金地段，像“木行路”这样的地名，就是因木材生意而出名的。
久而久之，原本冷清的*江老**东丝毫不比对岸的江厦街逊色了，宁波商人往来聚会，想要进“南北号”还得交一笔入会费。
02
到了近代，江东南路沿线也始终是热闹的。
老宁波有四渡： 东渡、桃花渡、盐仓门渡和周宿渡， 坚持到最后的就是周宿渡，一直到1985年兴宁桥建成才停运。
它位于现在澄浪桥南面，是当时往返鄞县和海曙的重要码头，对岸是“南门三市”，宁波最古老、最繁荣的市场。
渡船往来之间，必经此地，周转着牲口、家禽、瓜果蔬菜……熙熙攘攘，人流不断。
时光稍往后一些——
江东南路173号： 是鼎鼎大名的江东水产市场（曾经宁波最大的水产批发市场），从1993年开张，每天成交海鲜300吨，门口的海鲜大排档更是成为无数人的经典夜宵记忆。
江东南路145号： *钟金**茶城，同样是个老市场，培养了甬城第一批茶友，以及每周六的“鬼市”，形形色色的人，专门一大清早交易古玩宝贝，热闹非凡。
更不必说江东路上后来还有洋气的 金光百货 、卖宁波第一批摩托车的 望江楼 。
前者曾是最早卖Cartier、Omega、Rolex的购物中心，好几万元的皮衣、几十万元的世界名表、欧美时装，第一次让宁波人开了眼。
宁波三江口
03
时代更迭，“南北号”成了留在历史里的传说，金光和望江楼相继离场，茶城、水产市场也搬走了。
但奉化江东岸的商业罗盘始终吸引着更强大、更前卫的操盘手到来。
今年，它的接力棒终于要传给 江东南路689号： 宁波中海环宇城 ，曾经周宿渡古渡口的所在地。
宁波中海环宇城效果图
它的背后是中海地产，进入宁波16年，开发了无数住宅，这一次终于要在这座城市运营商业了，颇受期待。
首先，来看一眼它的名片——
宁波中海环宇城
面积：13万方
形态：A/B/C三馆组成
楼层：地下2层 地上4层
楼顶：3400m²屋顶公园
停车位数量：1656个
规划商铺：近300余家
客群定位：25-40岁城市新中产
运营优势：片区唯一大体量、全自持购物中心
地理位置
环宇城的地理优势不用多说，老城中心，奉化江边，三座桥跨江，附近又有广德湖路高架出入口，通达便利。
同时，周边1.5公里覆盖27万居住人口，近年来新交付众多中高端楼盘，又有较多办公写字楼和优质学区， 新中产人群密度极高，消费力强， 但长期以来片区内缺少优质商业。
环宇城的出现将弥补这一空白，并辐射全市。
一层入口效果图
有了市场，就是如何做好的问题。
作为 首进浙江、首入宁波之作， 环宇城关乎颜面。所以一开始就请了国际知名商业设计事务所香港吕元祥和澳大利亚伍兹贝格联手设计，目标打造：商业与自然融合的体验式生活新地标。
建筑设计灵感取自被奉化江水冲刷形成的 “千层石”， 以白黄灰三色为基调， 同时层层退台，保证江景的舒适视角。
也为今后露台的外摆区域留出了空间，为三江口的高颜值地标作了铺垫。
ABC三馆组成，层层退台
宁波是一座水的城市，环宇城的内装设计同样取自“三江成网、六塘织造”的水系网络。
中庭“水”的主题，逛起来不会视觉疲劳：
室内中庭效果图
下沉广场“水”的元素，用以聚集人气和休憩空间：
A馆露天下沉广场
C馆半开放式下沉广场
考虑到三馆相连，逛起来得舒服方便，A／B／C三者之间设计了 跨层廊桥，注意是能够跨层的哦， 使得流线一气呵成：
跨层廊桥效果图
此外，B1布局美食广场，吃饭有地方了，楼顶是整片的公园，适合亲子活动，都值得期待：
B1层效果图
另外，像休憩平台侧面装了LED屏幕，可以显示时间天气、促销信息、会员互动，天花板则有感应装置和光源追踪，逛起来会增添不少乐趣：
有意思的装置
再者，环宇城也会为女士设置独立化妆间、儿童专用坐便器、尿布台、婴儿椅、温奶器、空气净化器、哺乳凳等，以及私密性更好的哺乳隔间和温馨灯光……
不得不说，现在的商业在人性化细节方面越来越用心了。
化妆间和哺乳室效果图
04
当然，一个成功的商业体不能只靠硬件，长期持续的运营能力才是保证后期品质和人气的关键。
首先，环宇城是自持的， 不会像部分商业出现卖铺后甩手不管的现象。
其次，团队经验丰富，南京环宇城是当地购物中心的典范，上海环宇荟号称魔都首店收割机，以及珠海、佛山、苏州各地，都是片区内首屈一指的品牌风向标。
宁波环宇城能轻松导入这些品牌资源，近年来，各大商业热衷的IP活动，环宇城也玩得很溜，周星驰、邓超、陈伟霆、迪士尼、哆啦A梦等超百位知名IP都曾到场。
做商业，专业很重要。
其他城市的IP活动
目前，从宁波中海环宇城公布的品牌阵容来看，也确实有 首店经济的味道：
华润旗下高端 精品超市blt
江苏广电 幸福蓝海国际影城IMAX® （宁波首店）
亲子游乐领头品牌 Meland Club （宁波旗舰店）
源自1933年的广府老字号点都德（宁波首店）
部分主力店
部分入驻品牌墙
幸福蓝海国际影城IMAX® ，将为宁波带来标杆级IMAX和杜比全景声的娱乐视听盛宴； blt 会是耳目一新的体验式购物精品超市； Meland Club 会以11米挑高、3000㎡的面积带来沉浸式超级游乐综合体，重新定义室内儿童乐园……
吃喝方面， 点都德 的队伍有多长，多受欢迎，就不用多说了。最近加入的阵容还有加拿大国民级咖啡品牌 Tim Hortons、奈雪PRO店， 今后想喝点潮流饮品，这儿也齐全。
其他品牌陆续公布中，楼层的业态还包括时尚零售、运动体验、家庭亲子、人气餐饮等。
待这个金秋它开业之时，江东南路曾经的商业辉煌也将回归，而它和宁波人的美好，也由此开始。
你对它有什么期待吗，欢迎留言。