哈喽，大家好，我是杭州老王

‍从事房产10多年，来头条分享房产知识，帮助大家买房不踩坑

[左上]今天来跟大家聊聊怎么才能买对一套房

对于大众来说，买房是件人生大事，买对一套房，少打10年工。虽然房价不再像以前那样疯涨，但是依旧可以让你翻身。如果你做错了选择，没有考虑到下面这些问题，那么你就会被房子拖累！

买房子不要图便宜，贵有贵的道理。

如果你预算不够的话，就再攒攒钱，不要去碰远郊。配套差，交通差，城市建面差，没有升值空间，以后难以置换，更别说抗通胀了（如：戴村、临浦、浦阳、衙前、富春湾等）。这样的房子只会成为你以后的累赘，虽然它便宜，但是它占用你的购房名额，首贷资质，而且可能你一辈子也就栽那儿了。

看准开发商很重要！

好的房企都是有品牌溢价的能力，在以后的二手市场也是别人的优先选择。而且开发商的好差，基本上就确定了小区的实际交付品质，装修标准，物业服务，居住体验等一系列问题。尽量去选择滨江、绿城开发的楼盘，其次龙湖、中天、大家、万科、融创等，至于其他像越秀、德信、碧桂园、新希望之类的还是再看看吧。

倒挂！

倒挂的意思就是板块内新房与二手房的差价。杭州的新房都是限价的，如果有个地方是新房价格高于周边的二手房，那么不要买！不要买！等于你买进就是亏损。二手房高于新房，且差价越大越值得买（需了解板块内二手房实际成交价）。

现有配套及周边规划，这个问题不要只听销售的一面之词，很多东西都是公开的，只要在网上稍微搜索一下就行。

很多外行人去买房都只看周边热不热闹，人多不多，这能代表什么？只能代表入住率罢了，并不能说这边的房子就是好房子。也有一些区域是很值得买，但现在人烟稀少就让人望而却步的（如：宁围未来总部社区）。

好的板块和有想象空间的区域，需要有产业支撑，人口流入，高收入人群入住才会对房价有影响。或者说位置离核心区很接近，核心区外溢也会有一定的升值空间。

今天关于房产知识就分享到这里啦，祝大家都能买到十全十美的好房❤️

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