今日，佛山市租赁住房示范小区在顺德乐从葛岸村举行奠基仪式。这也是全国12个住房租赁试点城市中，首家通过集体用地建设、配套学校等资源的租赁示范小区。
记者在奠基仪式上了解到，该小区分两期开发，预计2020年底第一期可完工并投入使用。项目建成后，将配套小学幼儿园优质学位给租户，满足小区租户对学位的需求，实现租购同权。
建设 ▌预计后年底第一期完工并投入使用
佛山作为全国12个住房租赁试点城市之一，已率先成立佛山市国有专业化住房租赁平台企业—佛山市建鑫住房租赁有限公司。佛山市建鑫公司自成立以来，积极响应、落实国家“房子是用来住的”定位，在房源拓展、经营模式、运营管理等方面深入探索。
据介绍，中国建设银行全力支持住房租赁市场改革，并与佛山市建鑫公司深度合作，提供综合金融服务，包括引入股权投资资金、增资扩股、并购等，为项目的建设、运营、资产盘活等提供全方位金融产品支持。
今日，佛山市租赁住房示范小区在顺德乐从葛岸村举行奠基仪式。这一示范小区属于佛山市建鑫公司与中国建设银行佛山市分行合作共建的“CCB建融家园·乐家”品牌旗下项目，项目位置位于佛山新城西区核心位置——顺德葛岸村。
据佛山市建鑫公司董事长蔡宇介绍，该小区采用装配式建筑、绿色节能、海绵城市等先进理念与技术建设，占地约104亩，总建筑面积约28万平方米,项目预计开发3500套租赁住房。户型以60-70㎡两房一厅为主、以30-40㎡一房一厅和80-90㎡三房一厅为辅，配建幼儿园、小学、公交首末站及社会停车场，设有服务于社区的文化活动中心、沿街商业等生活配套设施，着力满足刚需家庭租者教育、购物、休闲等一站式居住需求。
蔡宇透露，乐从租赁住房示范小区奠基后，将在2018年年底开始动工，分两期开发，开发周期共五年，预计两年后，就是2020年底第一期可完工并投入使用。
亮点 ▌配建学位给租户 提前实现自身租购同权
记者了解到，该租赁住房示范小区是全国12个住房租赁试点城市中，首家通过集体用地建设，并配套学校等资源的租赁示范小区。
“佛山探索利用农村集体建设用地成本低，租期长的特点，建设佛山模式的租赁住房示范小区。”佛山市建鑫住房租赁有限公司董事长蔡宇称，该小区作为一个具有前瞻性、创新性、规范性佛山模式的住房租赁市场试点项目，将通过对住房配套，满足群众在教育、医疗、生活等多方面的需求。
值得注意的是，佛山市租赁住房示范小区提前实现租购同权，切切实实解决为广大租户对居住的真正需求。“租用了104亩农村集体建设用地打造的全国首个租赁住房示范小区，项目建成后，将配套小学幼儿园优质学位给租户，满足小区租户对学位的需求。”蔡宇表示，通过该小区通过配建学校，将实现自身租购同权。
据介绍，该示范租赁住房小区在项目定位、产品开发、规划设计上既考虑了租户的居住需求，又充分体现城市绿色环保的建筑理念，施工工艺上，包含海绵城市、装配式建筑、绿色建筑、节能减排、PC构件（混凝土预制件）等先进的建筑工艺与技术的运用。
进展 ▌预计今年内8000套租赁房源开工启动
记者从佛山市住建局了解到，2017年3月，佛山市建鑫公司采购首批房源518套，合共建筑面积2.7万平方米，总投资人民币3.8亿元。其中富力广场房源已采用“线上摇号+线下选房” 的配房方式落实承租配对工作，因租金定价低于同地段、同条件的公寓，室内配套家电家私齐全优质，引起社会良好反响。
目前，佛山市建鑫公司正开展十多个项目现场勘察、经济测算和评审工作，计划今年内8000套房源开工启动。未来，佛山市建鑫公司会通过购、建、租、改、管五种模式多元化积极拓展房源，计划2018一2020年推出不少于2万套品牌租赁住房，组建成为集省政府资源、市政府资源、金融资源和开发资源于一体的国有住房租赁企业，发挥国有企业的引领和带动作用。
目前，建设银行广东省分行全力支持、协助佛山市政府打造住房租赁“佛山模式”，双方联合打造的首个政银合作的住房租赁监管及交易服务平台已上线试运行，出租和承租双方均可一站式享受租房交易相关的房源、签约、结算等线上服务，平台上所有房源信息都经过核实后发布，房源真实、优质。
近日通过平台交易的第一批39位租户已经入住。以平台上线与示范小区建设为契机，建行将围绕市民宜居、乐居的需求，着力构建金融服务、房屋租赁、生活消费、社区服务等一站式社区金融生态圈，让租户租的放心、住的舒心、用的省心。
文、图：广州参考·广州日报记者 陈昕宇广州参考·广州日报编辑 吴一钒