抄底Topshop的老板,还囤了众多城堡庄园,22万英亩土地

原创 UK Fortune 英伦财富 2021-02-02

危机中蕴藏商机,这话一点也没错。

今天,英国互联网时尚零售品商ASOS与英国最大的时尚零售集团之一的Arcadia达成协议,以2.95亿英镑收购了后者的4个品牌:Topshop、Topman、Miss Selfridge和HIIT品牌,但并不包括实体店铺。

抄底烂尾楼的企业家,抄底核心区老房子

现年48岁,掌管着ASOS的Anders Holch Povlsen,也成为今天英国商界的焦点。

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图说:Anders Povlsen和妻子Anne Bryllup。

作为ASOS的最大股东,Anders Holch Povlsen身价高达61亿英镑,是英国苏格兰最富有的人之一。他以喜爱到酒吧喝威士忌,开着一辆破烂的大众高尔夫而闻名。

一次度假爱上苏格兰开始囤积城堡庄园人生之旅

从14年前,开始大规模收购苏格兰庄园物业和地产,如今他在苏格兰坐拥22.1万英亩土地,这也使他成为英国最大的私人地主之一,远超拥有13万英亩土地的查尔斯王子。

而Povlsen对苏格兰的情有独钟要从上世纪80年代的一个夏天,这个丹麦男孩随父母兄弟一起到苏格兰高地钓鱼说起。

有人把这次旅行,称为史上最昂贵的家庭度假。因为此后30多年里,花费了超过1亿英镑之后,Anders Holch Povlsen把自己变成了现实生活中的《莫纳山谷》(Monarchof the Glen英剧)的主角,累计在苏格兰囤下了11处大型庄园,总占地面积超过221,000英亩。

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图说:Anders Povlsen拥有的占地500英亩的Aldourie城堡。

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他和43岁的妻子为自己的庄园产业制定了一个“200年愿景”,包括对土地进行重新规划。Anders Holch Povlsen表示希望将庄园传承给自己的孩子们。

与43岁的妻子安妮一起,他们为自己的庄园形成了一个 "200年的愿景",其中包括对土地进行重新规划。在愿景中,Povlsen说,他计划将庄园传给他的四个孩子,由孩子继续他的梦想。

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但不幸的是,他们4个孩子中的3个在2018年斯里兰卡爆炸事件中丧生。只有最小的女儿,当时10岁的Astrid幸存下来。

他们在一份公开信中表示,庄园项目需要的时间将超过他一生的时间,因此在他们去世后将由他们的子女继续进行。

“随着持有量的增加,我们的共同愿景变得越来越清晰,我们已经将整个项目纳入我们称之为Wildland的企业。这是我们做出的一个重要终身承诺,不仅是为了我们自己,也是为了当地的居民和自然环境。”

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图说:2006年秋天,Povlsen以790万英镑收购Cairngorms国家公园里一个占地42,000英亩的Glenfeshie城堡庄园。

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图说:2011年买下的Killie Huntley。

2008年,他又花了1550万镑买下了Fort William附近占地23,000的Braeroy Estate。2011-2015年期间,他又增加了4处资产,2016年又入手了一处。

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图说:位于Sutherland北端的埃里波尔湖(Loch Eriboll)的连体岛,价值700万英镑。

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图说:花500万镑买下的Lynaberack。

如今,Povlsen在苏格兰拥有的土地面积已经达到了Worcestershire的一半,这一纪录超过了Duke of Buccleuch拥有的217,000英亩。

这名低调的丹麦人成为了英国最大的私有土地持有者,英国很多贵族都排在他之后,包括Dukesof Atholl (144,000英亩), Northumberland (100,000英亩) 和Westminster (133,000英亩),更是让拥有130,000英亩土地的威尔士亲王显得窘迫。

作为私人地主,Povlsen构筑的资产帝国令人瞠目。但和一些机构组织相比还是差的远。比如英国林业委员会(Forestry Commission)是英国最大的地主,拥有170万英亩土地,占全英土地面积的2.8%;国家信托(National Trust)拥有618,000英亩土地,英国国防部(Ministry of Defence)拥有553,000英亩。

从丹麦小镇Brande的一家小服装店开始,48岁的Povlsen一路走来将他父亲创立的事业发展成了一个庞大的商业帝国——Bestseller,雇佣着1.5万名员工,6000家商店,旗下拥有众多品牌,包括Jack & Joneso、Only、Vero Moda等。

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此外,他拥有英国最大的时尚电商ASOS公司27%的股份,是德国服装电商Zalando的第二大股东。今天还成功收购了Arcadia集团旗下的Topshop、Topman、Miss Selfridge和HIIT品牌。

回归自然百年呵护

Povlsen的苏格兰庄园按照平等主义原则运营,致力于“重新野化”(re-wilding)。这是一种时髦的生态时间,即让土地所有者将他们的庄园归回“自然状态”。

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图说:占地19,500英亩的Gaick庄园,只能开越野车进入。

在重新野化的过程中,建筑工人在他所有的Eriboll庄园里挖出了一个可以追溯到2500年前的人类头骨和其他骨头。

如今,他们已经逐步推进英国最大的造林项目,通过种植数百万棵树木,并宰杀许多因没有天敌而过剩的鹿。

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图说:2012年买下的The Ben Loyal lodge,占地24,000英亩。

这是为期200年项目中的一部分,旨在恢复“自然平衡”,项目每年的开销大约在1000万英镑左右。

Povlsen还提出将山猫和狼重新引入高地的想法。然而,他的一些想法也遭到了批评。但不可否认的是,Povlsen的确为这个不太受人重视的地区带来了经济增长。

此外,Povlsen还投入数百万英镑,将庄园里的小屋、别墅和农舍改造成高档的度假胜地,这主要由他妻子Anne在负责。她对室内设计充满热情,通过改造,她为庄园创造出时尚、现代的房间,看起来就像宜家产品型录中的一样。

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图说:沿海度假村,The Kinloch庄园,可以打猎和垂钓三文鱼。

游客只需花费300英镑,就能在这里度过一晚。其中一些房产由夫妇二人运营的Wildland Ltd管理。据 Wildland的数据,这些资产总计价值1.15亿英镑。

而按照丹麦的法律,他们要向在世界任何地方持有土地的公民征税,因此Povlsen每年要为此支付超过300万英镑的税款。

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(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创,信息参考自Wildland官网、BBC、每日邮报等机构或新闻网站等。微信转发,必须标明出处:英伦财富。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)