岳阳刚需刚需买房怎么省钱？
我的房子装修的太好成本太高了，如果按照你说的价格卖掉，那车位加装修我至少要亏掉20w。这是一个房东的原话，今天我在这里提醒一下大家，现在刚需在岳阳买房，一定一定要有省钱的思维。
既然我们都知道岳阳的房价很难上涨了，那我们就得绞尽脑汁想办法怎么去省钱。昨天一个抖友看上了一套低楼层，带露台带车位的二手房，他问我还能不能压压价，少一点他就买，那上面的话就这个房东还给我的。今天我想对刚需的客户说几句掏心窝子的话。其实对于买房子这件事情，很多时候，有些钱你们花的真的是多余的。2023年想知道在岳阳买房怎么能够省钱的，建议把这个视频看完。
·第一，在岳阳不管你买新房还是二手房，刚需楼盘里面的车位，如果接近购房总价的10%可以不买，你就尽量不要买，不要听销售说什么房子加车位一起买，优惠会更大。
在岳阳你买一套80w的房子，一个车位如果花掉8w块钱，你有这8w块钱为什么不多交点首付？少贷一点款，光利息也能够省下一笔钱！真香！租个车位其实一个月花不了多少钱。如果二手房是*绑捆**车位卖的，你就跟房东讲，按照8w块钱去把这个车位钱给减掉。
要房子不要车位，如果哪个小区不买车位，他就停不了车。我建议那个小区的房子你也不要买，那么多小区可选，又不是说非他不可。
·第二，低楼层附带赠送面积的户型，比如说带了露台或者是花园的。这样的房子，我建议你慎选，你不仅要考虑到买入时直观能看到的房价利息成本，有些隐形成本你也是要考虑进去的。
比如装修改造成本，这种户型一般都会比正常户型要贵，关键是这种特殊户型不适合你，刚开始你可能会觉得很好，但到后面可能都用来堆东西，那这样是不是有点浪费钱？关键是这种附赠面积小了不实用，面积大了，二次装修要花不少钱。以后卖出去的时候不管曾经花多少钱买家都不认账，妥妥的是纯亏。所以刚需买房实用价值很重要。
·第三点、刚需首套房搞装修的时候必须要明白逻辑，是多大的脚就穿多大的鞋，不要被设计红，搞什么花里胡哨的造型，多花钱不说，造型多了甲醛味也会很重。这里加一点，那里加一点，装修超标6-8w这是很正常的事。
简单的装修再用这些后面的软装去修饰，墙面不要去贴石材、瓷砖木地板之类的，乳胶漆的墙面就挺好的，再配好一些色彩就行了。再就是现在装修花的钱越多，等卖房子的时候买家也不认，还觉得复杂的造型和装饰的材料影响人家的改造，那样是不是会亏的更多。
·第四点、普通人买房子首付能多付就多付，能少贷就少贷。有些销售说*款贷**越多越好，这个逻辑对有钱人还有点用。
但对于普通的工薪阶层，5w8w放手里面，有更好的比房贷利息还要高的理财渠道吗？因为你贷的多还的多，利息也就越多。钱放在手上一不小心还被亲戚朋友借走，收都收不回。
·第五、选楼层的时候不要听别人说14楼不能选？18楼不能买；还有什么买边户不买中建户，买东边户不买西边户，其实只要价位合适，有什么不能买的，我给开发商是做新房销售的，你们喜欢哪些，愿意为哪些买单我都清楚，你放心。
你喜欢的开发商一定会把价格往上抬，同样的户型只是朝向不同楼层不同，多个300-500一平很正常。
对于想省钱，想要性价比的朋友，我的建议是：除了二楼三楼，别人不喜欢几楼就可以去买几楼，只要采光没有影响，只要价格差有10%以上就可以买，等你住进去就会发现，其实住几楼都一样。等到后期想卖掉的时候，低买低卖不就行了吗？这10年省下的房款和利息就够优惠的了。
·第六点，买房子的时候你要把自己想象成一个卖房子的二手房东，你首先得考虑这套房子他后期会不会好卖，除非小区有独特的江河湖海景观资源，否则越是楼王栋和黄金的楼层，你越不要去碰，因为买的时候你会多出很多预算，但是卖的时候价格他也会跟其他的楼栋相差，不会太大。
你记住我们是普通刚需，你这里省一点那里省一点，随随便便加上利息就是几十万。现在房价不涨，省钱就是在赚钱。
你觉得呢？最近想买北港小学19中双学区房的朋友，想买东城小学学区房的朋友可以私信我，我这里有几套抖友委托我卖的房子。