高铁新城新开的大悦繁华图怎么样？
高铁新城新开的大悦繁华图怎么样？它的出现都有怎样的优劣势？如果你正在苏州看房，也正在关注这个楼盘的。吉军作为12年地产人，今天就来浅谈一下这个楼盘的特点，希望对你的选择方向有一定的参考建议。
首先大悦繁华图的开发房企一共是4家，3家是苏州的本土国企、苏州高铁国控。苏州恒泰和苏州上新，一家是央企中粮。这个地块是恒泰2022年5月份拿下来的，当时因为这个地块有一定的特殊性，所以恒泰拿下来后来是必须要和相城正府和相城高铁新城管理委员会绑定合作的。
所以表面上当时是恒泰一家来了，但后面其实还牵连了两家。而中粮这一次的出现，其实只是以代建方的身份出现的。
那至于为什么会是这样？是因为苏州本土的国企是不会造房子，他们也没有造房的经验，所以他们就一起找了中粮来作为代建，并且后期把物业也交给中粮来管理。
大悦繁华图一共分三个地块：a地块是住宅，b地块是文体中心和生鲜超市。第一次要推出的是c地块1号楼，2号楼和4号楼，面积段是105平方，128平方和143平方。其中105平方是比较有特点的，是有边户和中间户两种选择的。全屋都是精装修交付。墙纸和三大件也肯定都是标配。
繁华图核心的亮点还是在于位置，地铁站、菜市场、体育馆、健身房。学校和大型商业全部在家门口30米到500米之间方便是真方便。配套也真的是配套，但小区内也有一个很大的硬伤，它是真实存在的，就是离地铁站实在是太近了。尤其是这次要开的1号楼和2号楼，直线距离只有二三十米。其结果就会带来不同程度的噪音影响。
虽然开说过，就是后期地铁站可能会加声罩来减少声音的传播，但现在并没有得到官方的确认。所以如果你真的要选择的时候，一定还是要反复来感受一下这里的声音，看看这个声音会不会给你带来一些困扰。如果有影响，建议别买。毕竟你住的可不是一两天而是三五年，但如果你看完之后依然是可以接受的。
是选择最后排或者(前排)楼层低一点的，因为这样的声音传播是比较小的，现在能跟繁华图做对标的是春和万象。因为春和万象相对会安静一点，繁华图的出现一定是有好有坏的。但只要你在做选择之前，洞察自己的实际需求，判断起来还是比较容易的。如果你也正在苏州看房，对楼盘的优劣势还不清楚的，或者自己也拿捏不清楚自己的需求时，都可以点击下方来深度连接。我一个12年的专业地产人，会给你客观的选房建议。