在新乡，就四月开盘项目劲销9成、热销8成来看，4月份新乡楼市表现活跃，成交量逐步回升，疫情期间积压的需求正在集中释放……那新乡4月楼市究竟如何？
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4月房价
2020年房地产市场遭遇前所未有的危机，面对销售大幅度下跌的残酷现实，开发商们不得不出台各种优惠，不少房企还喊出“无理由退房”的口号。据恋家网统计，4月主城区房价7348元/㎡，较上月每平下跌49元，从整体来看，新乡房价呈现“稳中有降”的趋势。
从新乡整个市场来看，确实有个别楼盘存在小幅度的降价，听到这个消息，你是不是又重新燃起买房的flag？为了大家买房的小目标早日实现，特整理了新乡各区房价，一起来看！
具体房价情况
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4月土地
4月，新乡市土地成交共10宗（含县区），成交金额约6.9亿元，成交面积约611.599亩，其中商住用地7宗，工业用地1宗，批发零售用地1宗，仓储用地1宗；
其中凤泉区成交土地1宗，高新区成交土地1宗，新乡县成交土地3宗，原阳县成交土地2宗，延津县成交土地2宗，卫辉市成交土地1宗。
4月新乡土地成交一览表
南区新一街中学西侧1宗土地
本月主城区土拍成交中，南区新一街中学西侧1宗土地引来众多关注：东哲置业以3.8亿元的底价拿下约155亩商住用地，这也成为东哲置业继东哲中南府后在新乡开发的第二个项目，该地块容积率在1.8-2.2，想必日后又是一个低密低容小区，期待吧！
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4月规划
4月，新乡规划局官网发布多条建设工程公示牌公示、控制性详细规划公示及修建性详细规划公示，其中包含新楼盘、绿地公园、棚户区、公租房等。
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中梁新乐府公示牌
4月3日：新建项目有十栋住宅楼，分别为：1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、18#、19#楼，一栋商住楼3#楼，位于经开区纬七路与经三路交叉口东南角
4月13日：新建项目有：四栋住宅楼，分别为12#、15#、16#、17#楼，两栋综合建筑分别为：5#、13#楼，一所幼儿园20#楼及地下车库，位于：经开区纬七路与经三路交叉口东南角
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隆基*瑰园玫**公示牌
4月3日：本次新建项目为G1#住宅楼，主体33层、地下1层剪力墙结构住宅楼，本次新建总建筑面积34851.96㎡
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东哲中南府公示牌
4月3日：项目有十栋住宅楼，分别为：1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、18#、19#楼，一栋商住楼3#楼，位于经开区纬七路与经三路交叉口东南角
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信合湖畔春天北苑公示牌
4月27日：本次新建项目共6栋住宅，分别为9#、10#、11#、12#、13#、15#楼；1栋变配电室；1栋幼儿园；地下车库南区及地下车库北区
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宜家花园公示牌
4月30日：新乡市宜家置业有限公司第一分公司在文岩路以北、振中街以东按宜家花园住宅小区规划建设9#、10#、11#、12#、13#、15#住宅楼，以及周边配套附属设施，6栋住宅楼平行于文岩路布置。
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印染厂棚户区改造项目调整
4月10日：印染厂棚户区改造项目（立拓华府）位于荣校东路以南、牧野大道以东、规划路以西、以北，本次调整内容为地下车库优化：1、原规划9#、10#、11#楼由地下一层调整为地下二层；2、地下建筑面积由65375.92㎡调整为68159.31㎡，总建筑面积由268949.10㎡调整为271732.49㎡
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金园人才小区调整
4月27日：金园小区公租房项目，东临站前七街、北临荣校东路，南临规划站前二路，用地规划22767.57㎡。本次调整1、新增6班幼儿园1处；2、增加养老服务用房、物业管理用房、未成年活动室、消防控制室等用房；增加青少年、老年人室外活动场地；增加地下车库
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相关政策
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4月3日，央行发布对中小银行定向降准央行本次降准共释放长期资金约4000亿元，分4月15日和5月15日两次实施到位，决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。
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4月7日，新乡公积金发布异地购房提取实施细则打击违规提取住房公积金的行为，公积金《异地购房提取实施细则》于2020年5月1日起施行。
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4月13日，住建部关于提升房屋网签备案服务效能的意见住建部正式发文，推进全国一张网建设，个人不动产全国联网！建立健全楼盘数据，网签后可及时备案！
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4月15日，“降息”+定向降准，3年来MLF利率首次跌破3%央行开展的新一期MLF操作中标利率亦下调20个基点。此外，对部分中小银行定向下调存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约2000亿元。
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4月16日，国务院政策例行吹风会再次聚焦城镇老旧小区改造2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，重点改造2000年年底前建成的住宅区。
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4月17日，中央政治局会议点题房地产市场稳健的货币政策要更灵活适度，运用降准、降息、再*款贷**等手段，保持流动性合理充裕，引导*款贷**市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。
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4月20日，1年期、5年期以上LPR双降人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的*款贷**市场报价利率(LPR)显示，一年期LPR为3.85%，下调20个基点；五年期以上LPR为4.65%，下调10个基点。
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5月新乡楼市还有机会
4月，全国重点监测67城新房在线均价16605元/㎡，环比下跌0.37%，其中29城新房价格上涨；二手房在线挂牌均价15522元/㎡，环比下降0.36%，全国67城中有27城二手房挂牌均价环比上涨。
4月份，新乡楼市开盘情况显示火热，各项重大项目规划有序实施，土拍市场一冷一热，整体仍以稳为主。
5月份已正式开始，对于购房者而言，只要新乡房价还在原地，人生总还是会有机会的。
文章来源：新乡恋家网