今天关于房票的文章，是一朋友突然叫我写的，是中午和晚上吃饭的时候边吃边写的，而且手机有点老了，写起来不方便。
很多资料也是现查的，所以都是想到哪里就写到哪里，有点啰嗦，有点逻辑紊乱，但该谈的点都谈到了。
现在总结一下，让大家思路更清晰一点。首先一点，房票是计划经济的变种。就是政府以后不会直接给*迁拆**户一大把钱，而是房地产票据加一部分现金。这张票据只能购买本市，或者本地区的房子。
有点像过去计划经济时代的布票粮票，大家凭票到指定的地方买指定的东西，有多少张票就生产多少商品。
一旦房地产进入“计划时代”，影响最大的就是城市里的土著。因为很多土著自身的创富能力整体是不如外地人的，关于这点是有数据支撑的，大家也能感受到城市里的各种老板、个体户、企业家很多都是外来户。
现在的城市土著还很吃香，很多外来妹都以嫁土著为荣，很大一个原因就是你架不住城市土著有宅基地呀，一些宅基地大的，一旦*迁拆**那妥妥的是屌丝逆袭。
在过去房地产市场化的几十年里，很多土著就是靠*迁拆**完成了阶级跃迁。有了这条通天之路，很多土著哪怕一个月五千块，都比一些老板要活得悠哉悠哉，对农村收入一万多的中产男照样都能构成吊打，直接把农村漂亮妹子给截胡了，导致了乡镇婚恋市场的降维打击，挤压了广大农村男的婚恋市场。
但现在房地产这只夜壶不能继续这么尿了，再这样骚气不断，农村的广阔天地会造成一大片男青年自我绝育，农村女青年留在城里当剩女，独自美丽。
对于那些农村奋斗出来的青年，他们的财富是自己创造出来的，拿的都是现金，现金这玩意是无孔不入的，可以跨越地域，跨越国籍，所以理论上他们想卖哪里的房子就可以卖哪里的房子，只要头铁买的起。
可是土著那就难受了，他们拿的将是房票，小城市、郊区很多地方的房地产已经高悬着，买得起的人不买，买不起的人继续买不起，如果连他们自己都不买自己附近的房子，你觉得别人更傻吗？
都没人买，那就意味着房地产可能崩盘，到时候有房的人大家报团一起死。我知道，有的人会说，这对土著是不不是太残忍了，说这话的人，我只能怀疑她就是土著屁股决定脑袋，利益决定立场。
当然了，还听说其他城市出台得更细，本地区也不是哪都能买，还给你划好了区域。这个因城而异。属于典型的自产自销，包干到户。和过去的计划经济的票证时代很像。
总之多地都在搞房票，我公司一同事就是厦门土著，他们那片也在搞房票，听他说很多人都不干，这也好理解，人家屁股在那摆着，利益决定了立场。
因为不是所有区域的房地产都是值得投资的，是谁都不想这么干，一拆改命人人都想，人都是自私的。拿着钱全国买房升值躺在房地产上吃肥是很多人的梦想。
其次，当下的中国其实没有太多路可以走。低端产业不能流失太多，不能让阿三哥给抢走，要转移到西部和中部等欠发展地区，这样一来东部就得向高端产业进军。
但这一块不仅最难搞，而且周期又特别长，不像低端产业厂房一盖，机器一上，有人有电就能搞，来钱特别快，当然这钱都是小钱。
美国BIS的实体清单（截至2021年12月18日）：
关键是美西方不让我们搞呀，处处都要敲打我们。这还是外部问题，只要咬着牙总能啃下来，关键的还是内部问题，内部的问题是东部城市现在房地产问题已经非常突出了，房地产再涨下去，就会把低端产业的利润吃掉，这在高端产业还没成规模时，很容易导致企业没有足够利润搞研发，没钱啥大志都是个妄想。
可是把房地产搞下来，是有利于无产阶级，但有无数中产就得原地破产，这背后是银行系统性风险，看看日本都趴在地上多少年了，是20年？还是30年了？总之，日韩的未来会一直趴在地上。
可是几乎所有买房的人，都有一个隐性前提，不管这房子是自住还是投资，这个前提就是他们都认为房价会涨。
可问题是，房价是会涨，但不会一直涨，这世间没有任何一个东西是无价的，哪怕是生命，到一定价位就不会有人接盘，就像你觉得看病太贵，实在是看不起，两代人都要折进去，就会有人选择把钱留给下一代，然后放弃治疗。大家熟知保守治疗，说难听点就是等死。
你看，生命都是有价的，凭什么你一个小小的房地产就能那么妖孽，想一直涨？
之所以中国人对房地产有这种异想天开的执念，一个原因是中国人家文化严重，一个人组建家庭怎么能没房子呢。另一个就是，我们的见识还很短浅，可以说活得还不够长，还没见识到一个整个经济大周期。
从改开以来，到今天我们的市场经济才走了45年，一代人都还没挂，当年第一波创富的人，比如华为的任正非都还在企业一线里奋斗着呢。
连他都还没完整的看到一个经济大周期从出生到兴起，再到兴盛最后到衰落的整个过程，那其他眼窝子浅的人，更是会觉得任何一个行业都会一直增长下去。
我们这边经济还处在爬坡阶段，几十年百行百业都在增长，大家只看到了增长，这就导致了很多人觉得房地产怎么可能到顶了呢。
这让我想到前几年很多专业、企业家都在预测二胎放开后，以中国人对多子多孙的变态需求，一定会迎来一波婴儿潮，到时候产科、保姆、童装、婴幼儿奶粉以及幼儿园一定会出现爆发式增长。
从今天来看，婴儿潮不仅没来。因为叠加了新冠状病毒这只大魔王，把大家都封印在家在本地，大家的收入肉眼可见的少了很多，新生儿不仅没增长还更进一步萎缩了，出现了新生人口5年时间直接腰斩的现象。
前几年为了接住这波爆发而招兵买马扩大产能，一切都准备好的企业，这几年亏损的亏损，倒闭的倒闭。
第三，现在很多城市是严重依赖房地产，城投债很大一部分就是基建搞出来的。像贵州已经有六个市彻底躺平了，城投已经资不抵债，有的直接把债务延展20年，就差直接像爹妈省政府和中央喊穷求转移支付，替他们擦屁股。
房地产就像一颗参天大树，它是很滋润了，可是大树底下寸草不生，养分都被它独享了。
消费起不来，内需就成无水之源，内需萎靡不振，企业就会继续阳痿下去，大家的收入继续下滑，就变成了恶性循环，可怕的死亡螺旋呼之欲出，那生娃？
这时候稳住房地产就是稳当地经济，有点像吃*药春**上头的老色批，不吃直接不行，吃就更虚了，横竖都要一刀，就看这一刀架在谁脖子上，是继续城市化，把农村人变成城镇人，忽悠大家进城接盘？还是让城市土著自己消化？
第四，中国的政治体制本质上还是姓社，它不姓资呀。
遥想当年，跟着教员混革命的，一个推车一个推车推出来的解放，是谁做出来的贡献与牺牲的？
当年邓公在农村搞土地承包、在城市搞特区走改革之路，利用农产品和工业品价格剪刀差，用农业哺育工业，为之做出贡献与牺牲的是谁？
后来房地产市场化，大家通过*迁拆**、买房成为当今食利阶层在房地产上一直躺平吃肥的又是谁？
现在搞成这样，剩男最多是哪里？是广大农村呀。剩女最多的是哪里？是留在大城市的小地方姑娘呀。这两波人之所以双双剩下，两批人大眼瞪小眼，根本配对不起来，其中有一个很重要的原因就是高房价。
在左右都没路走的时候，城市土著就被提溜出来，这也很好理解。羊毛不能老对着同一批人薅，农村人再薅下去就绝户了。
所以让城里人出点血，不是很正常吗？而且这事有很大的谈判空间。
第五，多地出台房票，其实就预示着中国的经济要开始换挡了。房地产市场化已经走到一定阶段了，房地产会被去金融属性，回归居住属性。随着房地产证全国统一后，未来所有房者都将无处遁形。大数据时代计划经济的另一个变种，预订经济就会出现。未来会有很多产品会像房票一样，先有票再有产品。有多少票（需求）就生产多少商品，谁都不可能从中投机，当食利阶层。
这也是历史的回归，房子本来就是用来住的，而不是承载别人资本的蓄水池。