温哥华公园一景
入境温哥华后，国内部分亲友会开玩笑问住的大House啥样。有时候出去散步看到好看的房子分享到朋友圈，也被称为“豪宅”。与此同时也有朋友留言问我，图片里咋都是矮房子，这距离市中心多远，感觉跟国内省会城市差距很大。
今天的文章就结合入境20多天的见闻，及上网搜集的资料，综合郑先生的分享，来聊聊大温哥华地区常见的房子长啥样，以及对应的价格区间。
首先是House 独立屋
这也是大家常说的“”豪宅“。
屋主完整拥有地皮以及房子。房子和其他房子之间一般有一段距离。
图片来自网络
图片来自网络
图片来自网络
这几个真的是豪宅。在 West Vancouver 西温，这类豪宅一般周围都有浓密的树林环抱，或者就在有绝佳景色的海边。价格也不是一般人能承受的。
上面这几个是散步的实拍图。房屋大小不同，价格也不同。
晚上拍的照片。部分家庭已经开始圣诞装饰。
由于屋主能拥有地皮，所以house的价格一般都比较高。以下图为例，一个3个卧室、2个卫生间、一个厨房的House， 在温哥华的价格区间是130万到630万不等，是加币。在Richmond，价格区间是150万加币到590万加币不等。Burnaby 目前在售的House 相对少，图上写的是350万加币。素里是毗邻温哥华、Burnaby和Richmond，新开发的一个城市。目前House 的价格便宜些，约80万加币起。
Google地图上目前在售的 House 价格
第二类是 Townhouse 联排
Townhouse 联排一般是指几个或多个住宅紧密连在一起的房子。每个住宅都有各自独立的门。Townhouse一般为2-3层，有庭院和独立车库。连在一起的住宅按比例拥有共同的地皮。
图片来自网络
图片来自网络
图片来自网络
这几个在Google 上找到的联排（别墅）。
这是去朋友家做客，晚上出来拍的图。这一排就是 Townhouse 联排。
Townhouse 联排的价格整体来说比House低。同样以下图为例，一个3个卧室、2个卫生间、一个厨房的Townhouse，在温哥华的价格区间是90万加币到160万不等。在Richmond，是60万加币到90万加币不等。Burnaby是70万加币到140万不等。素里最低的 Townhouse 是30万加币。
Google地图上目前在售联排价格
第三类是 Apartment 公寓
Apartment公寓，这个和国内大部分的小区房子很像，分低层和高层公寓。
图片来自网络
图片来自网络
图片来自网络
图片来自网络
低层公寓一般1-6层都有，8层以上的算高层公寓。
这两个图是开车途中拍的照片，是低层公寓。
温哥华市中心的人口密度大，高层公寓较多，比如下图。
公寓的价格，位置不同差异也比较大。还是以下图为例，一个3个卧室、2个卫生间、一个厨房的公寓，在温哥华的价格区间是120万加币到310万不等。在Richmond是74万加币到110万加币不等。Burnaby是80万加币到120万不等。素里 是50万到80万不等。
Google地图上目前在售公寓价格
以上三种是最常见的住宅类型。当然还有其他的住宅样式，比如 Duplex House - 双拼屋。
Duplex一般是在一块比较大的地上，建左右两栋房子.。房子看上去是彼此相连的，但是拥有2个独立前后院和2个门牌号。 它一般比House小，比Townhouse大，是属于这两类房屋的折中选择。
图片来自网络
图片来自网络
图片来自网络
图片来自网络
温哥华这边买的房子，不论是House独立屋、Townhouse 联排、Apartment 公寓还是Duplex House - 双拼屋，房主都是拥有一定比例的土地。同时也需要每年缴纳地税。地税一般以房屋的估值为基数，乘以所在地区的税率。不同地区税率会有差异。
与此同时，和国内的物业物管费一样，这边也有类似的管理费，不过不同的房子情况不同：
- 住House独立屋的，不用交管理费，一切都是自己动手。比如修剪草坪、清理垃圾、铲雪等等。
- 住Townhouse联排的，如果同一片区域的房主都同意自行管理，那可以商议不收管理费。否则，凡是有他人帮忙清理公共垃圾及管理公共区域的，都需要交管理费。
- 住公寓的，都有管理费。普通公寓和中高档公寓的管理费也有差别。比如一些公寓中还有公共游泳池、健身房，大厅有专门的管理人员等。
一般来说，这边新修的房子很少有“清水房”。购买的时候就已经带有基本装修，包括地面已经铺了地板或地毯，墙面已经粉刷过，厨房已经有冰箱和电炉，橱柜和水池也已经装好。卫生间里淋浴设施和浴缸也装好，窗户都有窗帘等等。
最后补充一点：关于房价，上面的价格都是目前在售的价格区间，不代表整体的价格情况。
今天的文章就到这里啦，欢迎关注后续内容更新。