日常生活中不管是租房还是购房都需要支付定金，尤其是购房时还会支付订金等费用，那么房地产公司对于定金与订金的收取是否需要缴纳税费呢？今天就带大家好好区分下定金与订金两者的相关区别并且了解下两者是否需要缴纳税务问题。
定金
定金的概念：“定金”是一个法律概念，属于一种法律上的担保方式，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。定金数额可以由合同双方当事人自行约定，但是不得超过主合同总价款的20%，超过20% 部分无效。
订金的概念：“订金”目前我国现行法律中没有明确规定，它不具备“定金”的担保性质，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，也没有20% 比例的限制。
订金与定金区别
根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
除了以上的“订金”与“定金”以外，还有意向金、诚意金等。但是对于意向金他们是不具有法律效力不需要缴纳税费的。只有“定金”具有法律约束力，无论当事人是否违约，支付的款项均需返还。
定金与订金
那么对于定金和订金需要缴纳税吗？
房地产开发企业取得的预收款包括定金、分期取得的预收款（含首付款、按揭款和尾款）和全款。按照3%来预缴增值税。
而诚意金、认筹金和订金计入“其他应付款”科目，不属于预收款。预收款为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。
以上就是关于定金与订金的相关区别了，想要了解更多相关资讯，欢迎关注我们！