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提问：手上*弹子**不多，只有200个左右，请问下是分开来给首付，买2间好，还是一次给200做首付好？一手楼盘看了人和的时代运来（空港经济区），还有知识城和钟落潭的，主要用来投资的，这三个地方可以入手吗？另请问下，像我这种的应该买那个地区或楼盘能尽快完成裂变。黄博区会不会太高了，如果进场，要选哪个楼盘呀？
回答：200的话建议集中火力入一套好的。人和云来之城自住还可以，投资不建议，区域价值不大，所谓空港经济就是个大饼，白云能把白云新城搞就很不错了。知识城也要看买哪里，稍有人气的核心区可考虑；钟落潭还是算了。
黄浦区是涨过一些的人，但这个价格未来看还是有优势的。不知道你有几成名额？500左右可看下：投资价值高的楼盘，详见知识星球内部分享！
提问：广叔，您好！现有资金180，年收入大概80，广州户口，首付需四成，小孩3岁，需要考虑未来读书及居住舒适性，现看中新塘品秀星图120-130方，但是又担心未来这片房价追不上大盘，以后如需要换到广州市区更加困难，想听听您的建议。
回答：你好。品秀星图大面积不是很建议，100平左右3房倒合适。有广州户口，这个资金量当然是先买限购区域。450左右可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：感谢房叔一一回复！目前犹豫：跑马地高层西南向望花园和小蛮腰的一套安静两房75方450-470万，户型不够方正，阳台小；相比次新的万科欧泊方正三房550万左右，以及相比岗顶站附近龙苑大厦北向临街77方高层380万，哪个更值得入手？自住兼投资 和考虑天河北上班通勤。如何选择？
回答：龙苑大厦不建议，有一定楼龄，带龙口西，小区小，办公居多，总体一般；中长期的话更建议买万科欧泊。次选跑马地；
提问：广叔，现在手里*弹子**150-200左右。人在深圳工作，深圳房票还有两年。去年已在广州黄埔买了一套。计划有深圳房票后在深圳买套小的投资。现在这个阶段投资（持有三年左右）哪里好些？
回答：可考虑入一套佛山。看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：你好，广叔，昨天提问忘记说了，广叔推荐的广州的楼盘，没有广州名额买不了广州的楼盘，只能买佛山，首套房自主➕投资，在广州白云区石井镇上班，首付140w月供1w左右，考虑佛山金沙洲，广叔推荐一下，感谢
回答：你好。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔, 您好.在深圳工作. *弹子**120万, 工资三万; 感谢昨天的回答, 您提醒了我其实中山也有投资的价值;我上周在中山订了一套石歧的江景新房, 叫香江水岸, 总价250万, 阳台就能看到岐江桥; 后来又有点后悔了, 不知道纯投资那边会不会涨; 因为大家都投资马鞍岛, 要不然就投资东区, 再投资火炬开发区,或者别的二线城市;
问:
1. 是否可以把香江水岸拿下
2. 是否放弃订金选择天奕国际, 200万以下的
3. 还是选择佛山千灯湖的万达
感谢您!!
回答：你好。
1、香江水岸没有听过。该区域配套成熟，生活便捷，增量自然也有限。不过有景观加持，保值方面也没问题。结合自住的话可以考虑。
2、投资要买潜力地段。天奕国际可以考虑。
3、能买佛山就先买佛山。
提问：广叔您好，广州已有两套房，没名额了，想在佛山投资一套，看了广佛保利城和时代印记，都有80几方的小三房值得买吗？佛山还有其他地方值得买的推荐下，期待广叔指点迷津
回答：你好。首选广佛保利城，次选时代印记。其他可考虑中山。
提问：广叔，你好！工作在东莞长安，在长安有一套自住的房子，目前还在供贷中。手上还有*弹子**180w左右。想投资一套。目前觉得虎门高铁tod后续应该比较好比较看好，其次是南沙金洲板块，越秀滨海以及珠光南沙御景等，还有凤岗的水岸豪门。广叔觉得这几个方向怎么样？是否还有其他的建议。中山马鞍岛觉得还可以的，但是觉得中山离长安还是比较远，购买的基本都是投资的，后续出手可能会相对难一些。虎门是离得近，交通方便，滨海湾起来后，也会比较好出手，以及后续也有机会自住。凤岗因为离深圳近，博一下深圳东房价后续崛起，必然会带动凤岗起来。以上谢谢！
回答：你好。滨海新区的长安、虎门我都比较看好。南沙金洲适合中长期持有，优选珠光南沙御景。方向上是没错的。马鞍岛也可考虑，要等深中通道开通，能承接一定的深圳外溢。凤岗临深，也有一定的带动。180w首付，重点考虑东莞虎门，其次临深凤岗，再到南沙、中山。
提问：广叔您好！一、新限购政策和前波价格拉升的背景下，东莞是否可以投资？重点关注的镇街有哪些？二、南城、东城、厚街、寮步、万江几个镇街具有顶级公立初中学位，兼具投资属性的一手小三房推荐什么项目？首期200万内，月供2万内。谢谢。
回答：你好。
1、东莞依旧有潜力。关注哪要看你的资金量
2、重点考虑：东莞投资回报率高的板块，详见知识星球内部！
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