老何日常分享：汕头澄海酒店装修。
老何带你了解中高端酒店装修。在汕头澄海酒店老板老何，我们老乡真的投资酒店，公寓的特别多，一共是58个房间。但是有个这样的情况，我们租了2楼3楼，7楼半层。房租贵不贵？27万一年，27万1年等于1个月合到2万3左右。也就是合到300多，400块钱一个房间不到了，一个月经营成本有优势。
这个房价还是可以签了10年合同，免了1年。酒店定位：你这个准备做中低端一点点，还是做中高端一点。
我们拿下来的最终目的是因为这个位置蛮好，你知道吗？想做高端一点。两个方案，一个就是卖120-150左右。
另外一种就是二楼一层，我做一层楼的，便宜点点的就是120-130左右的。然后三楼一层我就装漂亮一点点，卖个150-6。做这样的房价一般投多几万块钱一间。
酒店造价：如果是说你连消防电器、布草全部算进去，可能就在4万块钱左右一间，就是连共区摊进去，你想求稳就往中低端里面打。你想要做的好一点点也最多一间房，就是花多5000块钱左右的事情，48个房间也就多花24万。就是等于是花24万去搏。可能这个做的好一年多增加50万的收益，10年的合同增加500万的收益的问题。其实就是等于做两份打算，一按照150以上的价格来布，多5000块一间房左右，多投24万。但是我一开业我试业，一段时间我就按照150以上的价格150到180左右去定价，它能够开到八九层或者是满房，那我就按照这个标准继续经营。
如果是说开到个六七层，我拿一部分的稍微小一点点的房间就降到120，做引流，做美团这些房间。起码你的环境是按照150-180的环境来配置的。但是我的价格只卖到120-150的价格，那你竞争力也会很强。因为你这个物业房租便宜，再怎么做物业都容易做。
