写在前面：
“东湖问答”是东湖社专属栏目，今天是第114期。东湖哥会结合微信群咨询、公众号留言、*今条头日**等提问，精选部分焦点问题进行解答，避免大家踩坑。出于隐私保护，人物均为化名。
近日，杭州首个共有产权项目，即临平新城共有产权项目，公布案名为“拥秀名居”。而该共有产权项目1#桩基工程已完成，并计划将于今年12月份启动预售。
拥秀名居是杭州首例，也是目前建设进度最快的共有产权项目。项目位于乔司街道，复地又一城东侧，君汇尚品北侧，距离地铁9号线乔司南站约800米。
周边聚集了三角小学、乔司二中、丰收湖公园、龙湖天街（在建）、算力小镇等生活配套，整体配套较齐全。
拥秀名居效果图
目前板块高层限价28500 元/㎡，如果按照最低出资比例50%来计算，未来最低首付仅约38万。
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@葡萄枝子，东湖哥你好：我是刚需首套房，首付70万，请问有没有推荐的区域和楼盘？
东湖哥：总价大概200万出头，可以选择的楼盘有不少，比如崇贤、东湖新城，都是距离主城较近、总价相对较低的刚需板块。
东湖新城的几个楼盘靠近地铁9号线站点，去钱江新城很方便。崇贤有地铁四期15号线也在规划范围内，未来出行便利。
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@Toby，东湖哥你好：想在地铁9号线附近买套新房，预算250万左右，有推荐吗？
东湖哥：9号线翁梅站的新房限价只要26600元/㎡。而5站地铁就到的钱江新城二期，精装限价已达55000元/㎡，几乎有1W的价差。
板块内的中建潮阅尚境是个超高性价比的选择。约25.7万方的大体量，意味着更丰富的配套。项目已领证，即将首开。总价192万起，主力建面约98㎡-125㎡。
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@椰子，东湖哥你好：在主城区上班，预算350万，请帮忙推荐下买哪里比较适合？
东湖哥：勾庄就挺合适的，毕竟31200元/㎡的限价，总价基本符合，但是摇号难度不低。可以看看华丰板块的都和轩，直线距离3号线华丰路站约230米。
均价33000元/㎡，总价300多万能够买到。华丰是一个发展相对成熟的板块，配套都是现成的。附近有天街山姆，生活还是很便利的。
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@苏苏，东湖哥你好：关注了桃源板块的锦翠金宸府、棠源美宸里，那边发展潜力大吗？
东湖哥：拱墅区、有地铁、有学校、有商业、2站新天地价差1.3万。已经是很高性价比的板块了，适合想留在主城区的刚需群体。这两个楼盘又都是大家做的，品质还有不错。
