买工抵房不能踩的坑。大家是不是发现工抵房满天飞？后台也有粉丝询问我关于公里房的问题，总结下来3个问题。
公里房能不能买？怎么正确的购买公里房？公里房怎么砍价？今天我就带来一条很长很长的干货，把功底层的所有问题都给大家讲清楚。
第一：公抵房到底能不能买？因为工程方通常现金流的压力比比较大，再加上今年的行情不好，收款比较难。所以今年他们大都会选择以价换量，这种房源的价格会明显的比售楼处具有一定的性价比。所以工地房倒是可以买的。但是你得谨慎，因为流程非常重要。因为一不小心你从割韭菜就变成了韭菜。
第二：什么样的流程？对于购买公抵房是相对安全。大部分的公抵房都是由工程房找到购买的客户以后，将房源变更至购买人的名下，再由开发商将支付款给工程房，这个在业内叫做更名流程。所以说如果房款是由直接支付给开发商，并且按照正常的签订购房协议，商品房的买卖合同，并且资金进的是监管账户，那么相对是安全的。
有人又说，工程方让我把房款直接交付给开发商这种行为，在我看来都是有一定的猫腻的。你只需要记住你的房款，如果是通过开发商进贷监管账户，那就OK了，除此之外你都不要接受。
第三：公里房如何砍价？大家是不是特别关心？从售楼处的价格打9折开始砍。因为现在的公抵房基本都提高了付款的比例来做公抵的，所以这个砍价的大概率是有可能成功的。