“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

无锡改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

梁溪的上马墩有这样一个新房项目，项目名为世茂璀璨时光。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：世茂璀璨时光，你会是无锡改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：世茂璀璨时光
• 参考单价（元/㎡）：17000
• 地址：通江大道-锡沪西路交汇处

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

距离地铁站点直线距离仅352米，出行便利。

邻近名校，教育资源可圈可点。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

• 劣势

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

世茂璀璨时光位于梁溪。

• 交通情况

距离地铁无锡火车站站直线距离约352米，公共交通配套可谓绝佳。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有CCK购物中心、时尚天成购物广场、苏宁广场-南塔、欧德隆购物广场(广丰路店)、T12时尚购物中心、城中购物公园(新生路)、东方巴黎购物广场、金盛华彩荟购物中心(建设中)、无锡光华时代广场、百盛购物中心(无锡店)、金太湖国际城、保利广场(装修中)、连城新天地、南禅寺购物广场、乐都汇、苏宁广场北塔、华东商贸城(宁海里二期北)、新百联风尚广场、锡城1街，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

楼盘周边的中小学有东林小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有南通大学第三附属医院（三级甲等医院）、无锡市第八人民医院、无锡易可中医医院、无锡市妇幼保健院（三级甲等医院）、无锡市长江康复医院、广益宁海里医院、无锡天一中医医院、消防医院、无锡市康复医院、无锡李同丰中医院、无锡葆元*堂春**崇安寺中医医院、无锡国济康复医院、江苏省江原医院、无锡仁华医院、中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院（三级甲等医院）、无锡坤如玛丽医院、无锡市红十字会中医医院、江苏省食源性疾病监测哨点医院、无锡市第三人民医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

产品评测

世茂璀璨时光属于普通住宅。

由无锡世茂房地产开发建设有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是世茂天成物业服务集团有限公司无锡分公司，物业费0.02元/平/月。

• 户型解读

世茂璀璨时光毛坯交付。该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：南向豪华大户型

面积：253平

5室2厅5卫

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为上马墩的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 银仁御墅花园（建筑年代：2016；均价：14252.9元/㎡）
• 红豆人民路九号（建筑年代：2015；均价：22440.8元/㎡）
• 瑞江花园(西区)（建筑年代：2015；均价：14410.4元/㎡）
• 银仁御墅138-140（建筑年代：2014；均价：11050.0元/㎡）
• 东方丽晶（建筑年代：2012；均价：18257.7元/㎡）

• 上马墩其他新房楼盘：

目前上马墩的在售新盘，还有金科观天下，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看金科观天下项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前无锡的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对世茂璀璨时光的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【新塘有楼盘50几万首付跌没了，业主表示要补仓，今年再买一套！】今天和一位条友聊天时，发现他买了一套新塘凤凰城凤馨苑的房子，230多万入手的，目前只能卖180万，不算利息，光房价就整整跌掉了50多万，差不多是目前凤馨一套房的首付。他在新塘的房子跌了这么多，居然想在今年再买一套，新塘有那么好吗。新塘作为广州不限购区域最优选，距离广州市区，产业大区黄埔非常近，自身也有服装、电缆电线、摩托车等产业，所以一直以来都是全国经济强镇，外来人口较多的区域。但新塘毕竟只是新塘，2018年之后，由于房价透支严重透支未来，产业升级，人口断流失，许多项目的规划、建设速度未达预期，周边其他区域的房子更具性价比等因素，房价开始回落，截至目前，新塘不部分楼盘普跌3000-5000元/㎡，典型的高价盘，碧桂园云顶、招商臻园相比高峰部分房源单价跌了近万，房价永远上涨的神话破灭了。来自广州老林，点击阅读原文