不知从什么时候开始，“东北人”三个字，俨然成了流量与话题担当，一出场就能吸引一大波爱恨情仇，厌恶之声、谩骂之声有之，友善之声、赞誉之声亦有之，无论你是否承认，有时候东北人就是一种神奇的存在。
在北海这座风光曼妙的滨海城市，东北人一如既往地发挥着自己的“神奇之处”，一部分与“1040这项传说中的大工程”画上等号，另一部分成了北海房地产业的死忠粉。没错，东北人似乎对北海的房子存在着某种偏爱，在北海购房的外地人中，东北人占了很大的比重，这究竟是一个巧合，还是另有玄机呢？
北海东投·海玥台实景图
一、穿貂和露腰的 抉择
有段时间，网上曾一度流传这样一句话：你在北方穿着貂，我在南方露着腰，借此来调侃南北温差的强烈对比。
哈尔滨冬季街头一角
众所周知，我国对于南北方的分界，是以秦岭淮河线来划分的，事实上，并不是每一个南方城市都四季温暖，比如：武汉、长沙等南方内陆城市，冬季的湿冷会让习惯了零下三十度的东北人惊呼：太冷了，还没暖气！
区别于南方的内陆城市，很多沿海城市的气温环境，明显优越了很多，比如海南的三亚、广州、珠海等城市，但是这些城市的居住成本、购房成本、生活成本等，明显并不是每一个想去南方越冬的东北人所能承受的。
北海冬日街头一角
这时候，处于相近纬度、生活成本不高的北海，就渐渐成了一部分越冬的东北人心头上那一抹朱砂痣，让他们欲罢不能。
北海三面环海，用不上四季如春这样温和的字眼，但全年均温22℃左右，气候温暖湿润，体感舒适度确实非常高，甚至与广州夏季的干热相比，北海称得上是惠风和煦，草木清扬了。
二、面朝大海的诱惑
海子一句“面朝大海，春暖花开”，成就了一大票海景房的宣传语，也让很多崇尚诗意生活、向往碧海蓝天的人，陷入了对海景房的执念之中。
这其中，东北人无疑是一个特殊的存在，众所周知，东北大部分地区都不靠海，只有少部分城市沿海、沿江，能享受水天一色的风景，但近些年由于污染的加剧与西北荒漠化的影响，东北的空气质量受到了一定的影响，让原本就不太明朗的风景线与视野线，变得更加稀缺。
北海实景图
北海虽然城市规模不大，但是目前也称得上是地广人稀了，无论是北海的海景房还是普通社区，容积率都不太高，让这里的居住视野更加开阔，若是在北海买了海景房，那更是每一天都能享受：夕阳无限好，朝霞海天眺！
北海地标建筑：北部湾1号实景图
三、过去是景区，现在是我家小区
网上曾经流行过这样一个段子，某人发了自家小区的园林照片到朋友圈，有东北的朋友评论问：这是哪个景区的照片？
没错，景区！
北海天隆·三千海实景图
众所周知，东北大部分地区处于中温带，植物种类稀缺，平日里很多小区的绿化，无非是柳树、杨树、松树、榆树这些常见的北方树木，花花草草很多也是移植的，又或者直接堆放一堆花盆集中展示，毕竟很多花草树木，到了冬天就暂时枯萎了，很难四季常青。
哈尔滨恒大中央广场园林图
这一点放在北海，就显得与众不同了。北海的很多中高端小区，绿化率都在35%以上，有的甚至超过了50%，小区内不仅遍植各类亚热带风情植物，园中景致也是高低错落，辅以景观小品、亭台水系、观景平台、运动设施等，让小区的园林绿化与公园有的一拼，甚至部分高端小区还拥有业主会所、无边泳池、健身房等，生活格调自然不同。
北海天隆·三千海实景图
对于见惯了春花秋落、凛冬飘雪的东北人来说，一年四季繁花争艳、绿树成荫的画面，自然拥有着非同一般的吸引力。
四、这么便宜？确定是海景房？
北海在售新房均价，在8000元/㎡左右，但是在前几年，价格更加亲民一些，那时候很多一线海景房， 价格还没有突破一万大关，试想一下，当海景房的风景线与高端规划相结合，价格又相对亲民，对于久居北地的人来说，会形成怎样的视觉和心理冲击呢？
北海嘉和·冠山海实景图
也许，有的人会觉得，这些被海景房冲昏了头脑的东北人是“冤大头”，被割了韭菜而不自知，但相对于海口和三亚的房价，北海对于他们来说确实更容易接受一下，是他们旅居的不错选择。
结语：
在北海买房的人，大部分都是外地人，东北人只不过是万千北海的置业者中一个强烈的缩影，只是他们的选择与倾向，他们的审美与思考，诠释了北海房地产业发展的一角。
作为一座三面环海的半岛城市，北海拥有得天独厚的旅游资源、生态资源、海景资源，甚至被寄予是后海南时代的明星，发展旅居文化产业，是北海公认的出路之一。
只是，近些年随着北海旅游业的发展，北海在某些方面，也陷入了一定的尴尬境地，那就是房地产业风生水起，但楼盘的空置率却有些高。北海不仅需要吸引人旅游定居，同时也要拥有留住人的能力，热切呼唤北海拥有坚实工业基础与高新技术产业的呼声越来越多。
北海越亚天赐良园小区晨练的候鸟老人
留住更多的本地人，让来往北海的外地人也不仅是冬天的过客，成了北海亟待攻克的课题。
也许是真爱，也许是另有一番玄机，东北人确实很喜欢北海的房子，事实上不仅是东北人，其他区域的外地人，也有不少喜欢北海的房子。只是，他们的往来大部分集中在冬季，为城市发展创造的GDP有限，希望未来，能有更多的外地人变旅居为真正的第二故乡。
毕竟，一个城市的发展，归根结底，需要的是人！
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