城中村迎来新的购物中心，填补商业洼地？
11月8日，YOYOpark购物公园一期项目进入试营业。
在开业现场，单从人流量来看，YOYOpark购物公园（优悠购物公园）虽与宜家有一定差距，但也成功吸引了周围几公里范围内的社区居民。
据了解，YOYOpark购物公园是郑州2019年度最大单体购物中心，被官方称之为“河南首家森系购物中心”、“周边年轻人的第三空间”。虽然此前官方宣扬的“一步一景”的场景化布局有些夸张，计划开业时间也推迟了一个多月，但整体来看也有可圈可点之处。
多元化场景业态布局
YOYOpark购物公园位于郑州北三环丰庆路与国基路交叉口，总体量共18.3万m²，商业运营面积16万m²，而今天试营业的是一期MALL区，建筑面积约8万m²。围绕主体的L型二期建筑仍处于施工状态！
该商业定位为以家庭消费为主的时尚型购物中心，汇集了时尚、运动、儿童体验、餐饮、电影院等业态，分布在各个不同特色主题的楼层之间，打造多元化的场景体验业态，集吃、喝、玩、乐、购、逛于一体。
该项目共有九层，地下2层分别是停车场、生活超市和美食街区；地上共7层，1F为快时尚、潮流鞋服“风尚·向”；2F为女士鞋服、生活家具、休闲配套“摩登·镶”；3F为儿童零售、游乐及生活家居“乐活·响”；4F为休闲、运动鞋服“活力·想”；5F为人气餐饮“味蕾·香”；6F为主题餐饮“欢宴·飨”；7F为餐饮、影院“幻影·像”。
楼层导视图
可能有人会问这么多“xiang”和品牌怎么能够分得清？这也是该商场的独特之处，在各楼层设置了相对智能化的商场导视，可查询各楼层的品牌分布以及商场的相关服务项目。
在品牌引入上，该项目品牌数合计约330余个，其中零售占比48%，餐饮占比23.5%，配套服务占比17.1%，超市占比11.4%。
1F主要品牌
2F主要品牌
3F主要品牌
4F主要品牌
其中，时尚潮流品牌有MO&Co、MixMax、 VANS、 LEE、 BELLE、播、Mix-轻奢馆、VERAMODA、欧时力、伊芙丽、妍丽美妆集合店等可满足倾向时尚潮流的爱美人士的购物需求。
户外运动品牌汇聚了阿迪达斯、耐克、匡威，以及李宁、安踏、361°的专卖店，狼爪、JEEP等户外、休闲品牌，小阿迪、小耐克、大黄蜂等儿童运动品牌。
5—7F主要餐饮品牌
餐饮方面也是该商业项目重点打造的业态，主要涵盖了巴奴毛肚火锅、禾珍珠小锅米饭、豆捞坊、炉小哥、北疆饭店、土大力、呷哺呷哺、京馆涮、北喜日料、阿平牛杂、北角秀味等人气餐饮，可满足区域内消费者对多元餐饮的需求。
另外，还聚集了奈雪的茶、眷茶、COCO、瑞幸咖啡、南洋大师傅等多个网红品牌，满足消费者多元的消费需求。
可以说，YOYOpark购物公园集购物休闲、居家、儿童娱乐、超市、文创、运动、影院、美食于一体，可覆盖3公里范围内数万消费群体，因为在其周边三公里范围内聚集着众多大型社区和商务办公区，同时涵盖了18所幼儿园、中小学，10余所大学高校和近20个职能机关部门。
永辉超市“功不可没”
从今天开业现场看，YOYOpark购物公园的客流量永辉超市占据了“半壁江山”。
因为在外围的永辉超市所堆积的琳琅满目的商品，几乎让周边社区家庭全员出动。
堆积如山的促销纸巾、牛奶、面粉，各个摊位都排着长队，尤其是大卡车拉来的9分/斤的大白菜。当笔者从商场内逛完一个小时后出来，老人们依然在排着长队“买买买”！
此外，羊排、羊腿也只有35元/斤左右，与现在的猪肉价格相比如何？不得不说永辉在开业促销方面的确下了大功夫！
超市内部更是“人满为患”，狭长的收银台前排满了摩肩接踵的人群，其他区域更是人头攒动。
填补此前“城中村”商业空白地
宜家、YOYOpark购物公园先后降临北三环区域，给原本沉寂的商业发展注入了新活力。YOYOpark购物公园与宜家距离不到7分钟车程，在商业项目上两者形成了互补关系。
值得关注的是，在YOYOpark购物公园的南面与东面不足1公里处就是此前号称“小澳门”、“小香港”的城中村——庙李和陈寨。
自2017年郑州金水区庙李村实施定向*破爆***迁拆**工作正式结束后，郑州北三环的城中村区域一直商业发展的空白地，而今YOYOpark购物公园的到来恰恰弥补了此处的商业短板。虽说城中村的改建迁出了大批外来务工人员，但当几年后城中村改造项目完成，那时的YOYOpark购物公园可能会是另外一个模样！
近年来，郑州北三环一带日渐成为了商业聚集的热土。除宜家、YOYOpark购物公园之外，还有万科、绿地、瀚海系、丹尼斯、碧源、锦艺、正弘、建业、融创、美盛等开发商多个商业项目的逐步落地，郑州北三环的商业地位愈发凸显。
在主城区商业日渐饱和的当下，向城市外围发展是必然趋势。郑州北三环作为贯通郑东CBD与西边高新区的“黄金走廊”，秉承交通枢纽，大商业汇聚，未来发展潜力可见一斑！
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撰文/编辑：木易