早前二手房带押过户政策出台，没掀起什么波澜。
最近连一手房也能带押过户了。
市规划和自然资源局网站发布了《关于创新开展“一手房带押过户”的通告》。
这个新政策会对市场影响几何？我们接下来就给大家扒一扒。
01 什么是一手带押过户
一手带押过户意思就是 新房无需解押也能网签 ：
具体操作官方也给了指引：
一次性或分期付款买家，需要抵押银行、开发商、购房人共同到不动产登记部门。按揭付款，需要再加按揭银行一起。
然后同银行的，只需要办理一手房转移登记+抵押权变更登记即可；不同银行的，需要多操作一步“抵押权转移登记”。
02 谁获利最大
这个政策简直就是给开发商量身定制的，特别是那些暴雷的开发商。
资金链断裂的开发商基本都把房子抵押给银行了，以往被抵押的房子要卖给消费者，开发商要先出钱解押，可是开发商哪里还拿得出钱。
现在新政出台，开发商可以直接卖房，配合业主带押过户就行了。
该政策算是一个补丁，减轻了开发商资金压力，进一步扶持房地产市场回归正轨；并且也减少了购房者买到烂尾项目的风险，让消费者免受开发商欺诈，买到抵押房拿不到房产证。
