各位粉丝：
不少人在二手房买卖中，都会遇到交税难、交税慢的问题。之前媒体也曾报道过一些区县的二手房交税排大队的新闻。
上月，北京市地税局召开新闻发布会，宣布提升纳税服务的20项措施。
其中，为减少纳税人窗口等候时间，避免因资料不全多次往返，税务部门开发了“个人存量房交易税收征管系统”， 引导纳税人使用客户端上传个人房产交易涉税资料，开展网络预审核。
税务机关将在5个工作日内要审核完毕，对客户端的纳税人，可以根据自身的情况比如地址位置等，根据系统的提示，确定在全市任何一个地方办税点可以办理和完成交易。
举个例子，在朝阳区买卖一套二手房，纳税人可以先把相关资料从网上传到地税系统的客户端，税务机关在后台审核完毕后，纳税人就可以选择另一个离自己近或者是排队较少的区县大厅去缴税。即方便又节省时间。
采用这种方式可避免纳税人多次往返提交资料，大大降低了纳税人等候时间。
SO，问题来了，既然是将资料在网上预审，那么究竟需要预审哪些材料呢？
下面这张图表一定要收藏好，这就是纳税网上预审需要上传的材料清单。
包括存量房买卖合同信息表、买卖双方身份证、房产证；如果需要证明满5年的，还要提交原购房契税票等材料；如果要证明是家庭唯一住房的，还需要提交户口簿、婚姻状况证明等材料；如果是有个税抵扣的，还需要提交购房*款贷**合同等材料。
总的来说，网络预审需要上传的材料和现场要求提交的材料一致；具体来说，可以按照下面图表中的要求，拍摄这些材料并上传。
这是买卖住房的哦。
下面这个是买卖非住房的（比如商办类的），材料有所不同，但同样也是拍摄材料并上传。
有些市民可能会担心，身份证、户口簿、房产证这些我都从网上上传，会不会对个人信息有风险？
据北京市地税局介绍，今年，税务部门开发了个人存量房交易税收征管系统，直接可以把审核好的资料确认就可以办理交税。在个人存量房系统中对外网登录的客户设置了密码，纳税人提交的资料上交到北京地税电子资料库中，也采用的CA的专业签名加密技术。
此次在初审、复核、签名等环节都是用这样的技术来保障，这样综合运用内外网符合的技术，确保目前纳税人上传的信息部不会有外泄的风险。
现在说说如何登陆这个系统上传材料？
首先，登陆北京市地税局官网，点击“我要办税”；
进入新页面后，点击“个人存量房交易税收征管”；
进入新页面后，按照网页提示，安装个人存量房交易税收征管系统。
最后提示一下，以下6类业务因具有特殊性，暂不开展网络预审，请携带相关材料前往地税局办理点现场申报：
1.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠与房屋。
2.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务。
3.通过法院强制拍卖购买房屋的业务。
4.卖方为2人（含）以上共有产权的业务。
5.买方申报契税时，申请享受*迁拆**减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务。
6.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务。
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