很多人都有过
在美国买房子的想法，
但是对于如何在美买房
却是一头雾水。
不要急，
小美整理了河马TV的
六脉神剑系列
（如何在美国买房）
让大家能对美国买房
有一个全面和多维的认识。
前两期我们讲了
中美地产差异
新房和二手房如何选择
这两个话题。
今天的第三期
主要是帮大家了解
社区该怎么选
在社区的选择上，并不想通过这一期来给大家一个定论。是选择Woodbury好还是大公园好？
我们想通过基于对尔湾的历史、地理位置、交通等多方面信息，让大家进一步了解整个尔湾。
地理位置
首先来讲一讲尔湾的地理位置，大洛杉矶地区包括五个县：洛杉矶县、橙县（尔湾在橙县）、河滨县、文图拉县、圣贝拉迪诺县。圣贝拉迪诺县包括我们所说的东区：安大悦、奇诺和牧场，它是面积非常大的一个县，比美国最小面积的九个州都要大。
我们看一下尔湾的朝向，尔湾是我手指画了大概这样一个长方形，面积是180平方公里。它和整个橙县的海岸线是垂直的，但是橙县海岸线它不是正南正北朝向。
这导致尔湾的整个城市，包括尔湾以南的橙县很多城市，它的房子都不是正南正北朝向。最好朝向是西南朝向。
历史 · 商务区
历史
那我们讲一讲尔湾历史。1864年的时候，James Irvine买下了12英亩土地。1894年时候，他的儿子成立了尔湾公司，尔湾公司最早是一家牧场公司。
他们做的最牛的一件事情就是在1954年（距今大概70年），他用一块钱把这块地卖给了加州大学，也就是现在的UCI（加州大学尔湾分校）。尔湾市的成立时间是1971年，大概到现在是52年历史。
商务区
尔湾市分为两个商务区，在钻石广场靠近尔湾机场这里是一个商务区。第二个是光谱中心，这里有一个商务区。除这两个商务区之外，其他是统一开发的住宅。
交通 · 社区
我把尔湾基于两条高速划分为三个区，405和5号公路中间的区域称为第一代尔湾。
Woodbridge
第一个社区叫Woodbridge，有两个湖：南北湖。社区里面有非常漂亮的一种植物叫蓝花楹，每年3-5月开紫色的花。
Westpark
Woodbridge旁边有一个社区叫Westpark，有Westpark①和Westpark②。Westpark和Woodbridge，我们简称为2W。这两个社区是尔湾最早的第一代的社区。
Turtle Rock&Turtle Ridge
森林湖往南靠近Newport，我们俗称为大学区，因为它比较靠近uci。靠近uci这边有两个非常有名的社区，一个叫Turtle Rock，一个叫Turtle Ridge。这两个社区的公立学校的学分以及它的升学率会更好一点，我们简称为2T。
六大社区
新移民比较喜欢集中去的区域是5号公路以北的区域。这边有六大社区，也被称为六大金刚，woodbury、Cypress、Eastwood、Stonegate、Portola Springs以及现在有很多新房在卖的大公园，当然还包括花果山。
河马观点
这么多社区该怎么选？让我们来看今天的河马观点：我们认为没有完美的，只有最合适的。
首先，如果你是新移民，需要华人邻居的协助。那首选我刚提到的五号以北的六大社区。
如果你喜欢环境优美的社区，占地大的房子。可以考虑2W，就我刚提到的Westpark和Woodbridge。
如果你想上最好的公立学校，希望更靠近海边，可以选择2T：Turtle Rock和Turtle Ridge。
如果你有足够预算，想住面积大的豪宅，那有几个社区Altair、 花果山的Groves，Hidden Canyon，以及尔湾最牛Shady Canyon。
谢谢大家收看六脉神剑系列的第三期，感兴趣的话，可以点个关注、转发或在看。
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