2022年年底的时候，有一位网友联系到我，让我帮助他解决一系列问题。当时情况是一团乱麻。房子买了好多年了，移民局那边还没有递交申请，房子控制权也不在他那里，他之前还和卖他房子的公司签了包租协议，但一直没有收到过协议中约定的租金。他自己的税务系统也不在自己手里，税务情况一无所知。最近，那家包租公司甩给他一个协议，让他放弃之前包租协议中规定的所有权益，补偿他2000欧元。不接受的话呢，就那么耗着拖起了。
我帮助他梳理了一下他的情况，首先，我发现他虽然在2018年就付了房款，并且在2020年房子完成了过户，但移民局那里没有他的任何信息，2022年底的时候，希腊已经官宣购房移民将涨价到50万欧，但具体细则一直没出，未来防止买了房拿不到卡的情况出现，我让他催促中介那边尽快向移民局提交了移民申请。
然后，我又让他向原来的中介讨要他的税务用户名和密码，一开始中介那边各种没有，不过经过不懈的努力，他终于拿到了他的税务用户名和密码。这边我让会计师一查，果然有欠税，不过税务系统里显示房子现在没有处于出租状态了。接下来，我就和他梳理情况，解决这家包租公司拖欠他房租的事情，讨要欠租。
为此，我把他和包租公司签的包租合同投给了好几家律师事务所，多数律师对此案都没有兴趣，有一家合作的比较多比较久的律师事务所给我出了一个打官司的OFFER，不过律师一再提醒我，这个包租合同很奇怪，非常规，不是一定胜算，而且打官司的费用也不低，最重要的是官司会打的很久，按照经验至少要2年。
我和这位朋友协商，直接放弃掉了打官司的途径。我又找到了另外一位希腊律师，直接和这家大D公司沟通，争取通过协商的方式多拿到些赔偿，在协商的过程中却发现了新的情况，那就是虽然房主没有续签包租协议，但国内中介这边代替房主和这家公司在2022年又续签了包租协议，也就是说按照协议，这个房子现在还处在大D公司的管理之下，房主还无法收回。
这样，要实现讨要回房租和收回房子就变得更加困难了，最适合的方案只能是协商解决，这样可以尽可能的弥补损失，同时尽快的拿回房子出租带来收益。
最终，通过不懈的努力，中介那边同意把赔偿金额从2000欧元提高到5000欧元，然后配合交接钥匙把房子交还给房主。至此，这位朋友的税务房屋等等事情理清了拿回房子，我们正在为他寻找合适的租客。
