由于五月是小学的招生阶段，因此每年的3月至5月是学位房的买卖高峰期。教育名校周边的学位房，是许多家长的“心头好”。那么，最热门的8大学位房板块市场行情如何呢？

越秀、天河无疑是广州学位房的最热两个区。

数据显示房价涨幅最大的板块就是位于这两个区域。

东风东路、文德路学位房涨1万多/平

学位标杆的东风东路小学，其周边学位房价格也有大幅上涨，房价在5.5-9万/平方米之间。

对口东风东学位的楼盘主要有东风广场、锦城花园、和风雅居、万科金色花园等。

代表性的东风广场，一套45平的小户型，卖到了11万/平。要知道，其去年4月才9万/平，每平涨了1万多。

对应育才小学学位的热门二手盘包括有金东环大厦、东环大厦、东兴大厦、东山紫园等，其中，金东环大厦的均价约为7.5-8万元/平方米，放盘户型多为90平方米的两房。现正有一套面积110平方米的三房低层单位在放售，售价约790万元。

对应铁一小学学位的热销楼盘有富力东堤湾、金羊花园及东山领汇。目前富力东堤湾的放盘价格约7.6-8.8万元/平方米，金羊花园则在6-7万元/平方米左右，东山领汇的均价则是9.1-10万元/平方米。其中，放盘最多的为富力东堤湾和东山领汇。

华阳小学、员村小学学位房涨1万多/平

华阳小学学位房涨幅自然也相当地亮眼。

周边对口华阳小学的楼盘有富力天河华庭、耀星华庭、侨林苑、嘉怡苑、远洋小区等，楼盘价格每平方米4-10万元不等，价格跨度较大。

对口华阳小学华城校区的楼盘，包括有中怡城市花园、荟雅苑、光华大厦、华苑大厦等。其中，中信公寓、光华大厦、祥龙花园价格在4-6万元/平方米之间，华苑大厦、金穗大厦价格约为5-6万元/平方米，天誉花园、荟雅苑价格为6-7万元/平方米左右，中怡城市花园每平方米的售价则为7-8万元左右。

小北路板块上涨20%

小北路板块主要热门的楼盘是对口省重点小北路学位的法政路大院、小北路大院及应元路小区。这三个热门楼盘目前的市场均价在4.7-5.3万元/平方米之间，与2017年第四季度的价格相比升幅了20%左右。

珠江新城板块选择不多

珠江新城板块汇聚了不少名校，包括有体育东路小学（中校区）、体育东路小学（东校区）以及先烈东路小学（珠城校区）。

对应入读体育东路小学（中校区）的房源有保利心语、利雅湾、中海花城湾、尚东君御等，均价约为8-9万元/平方米，其中尚东君御二手楼每平方米10万元左右。

新城海滨花园、金碧华府、力迅上筑均是对应入读体育东路小学（东校区）的房源，均价约为8-9万元/平方米。

先烈东路小学是一所拥有五十多年历史的传统名校，现有沙河校区和珠城校区，对应珠城校区的盘源包括有保利香槟花园、嘉裕君玥公馆、珠江都荟、名门大厦、南天广场等。其中，均价在5万元/平方米左右的有南天广场、名门大厦，远洋明珠均价则是6-7万元/平方米，漾晴居每平方约8万元，嘉裕君玥公馆、珠江都荟、广弘天琪楼盘均价约为9万元/平方米。

五羊新城、北京路均价4、5万+/平

五羊新城板块对应的省重点学校是东山实验小学，而对口该学位的楼盘有冠城大厦及广信汇景大厦。其中，冠城大厦现时的均价约5-5.5万元/平方米，放盘最多的是面积80平方米的两房和90平方米的三房。

北京路板块主要的省重点学校是清水濠小学，对口该学位的二手盘有楼梯楼和电梯楼可供选择。其中，楼梯楼二手盘有德政中路散盘及文明路散盘，均价在每平方4万元左右。电梯楼盘源有华荟大厦、骏文雅苑、名门越秀及万福路小区等，目前最受客户热捧的电梯楼是骏文雅苑，现时均价约8万元/平方米。

员村、华景新城板块学位房价格平稳

员村小学和华景小学均是省一级小学，亦是不少家长的心仪之选。

对口员村小学的房源包括美林海岸花园、百合苑、员村四横路1-5号大院以及员村四横路公安宿舍等。

美林海岸花园的价格一般在5.8-6.3万元/平方米之间，而望江复式楼盘则可达到7万元/平方米。位于同一板块的百合苑则是9层高的楼梯楼，均价约为4.3-4.7万元/平方米，楼盘以60平方米到70平方米的两房或三房居多。此外，员村四横路路1-5号大院以及员村四横路公安宿舍的均价分别为3.3-4万元/平方米和4.9-5.5万元/平方米。

对应入读华景小学的楼盘则主要有华景新城。目前华景新城楼梯楼的均价约为4万元/平方米，电梯楼每平方米在5-6万元之间

幼升小的摸查时间各区小学略有不同，但基本都集中在3月。如越秀区，较多小学要求家长提供学校调查范围内房屋的房产证、户口簿等资料并填表，需要准备幼升小的家长需早左准备。